Comparatif Logiciels de gestion immobilière
- Genea Access Control est un logiciel de gestion des visiteurs populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion des contacts, Gestion des politiques, Surveillance en temps réel ...
- L'entreprise dépend de l'éditeur SaaS pour les sauvegardes.
- MultiSite Property Management est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Calcul des frais de retard, Gestion d'immeubles commerciaux ...
- En cas de panne du réseau Internet, l'entreprise ne peut plus accéder au logiciel SaaS.
- Property Boulevard est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion comptable, Pour les gestionnaires immobiliers ...
- L'achat d'un logiciel avec licence est souvent moins couteux qu'un logiciel SaaS.
- Quore est un logiciel de gestion hôtelière (PMS: property management system) populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : CRM, gestion des propriétés hôtelières, Gestion des plans tarifaires ...
- Bien qu'un éditeur SaaS promette un temps de disponibilité élevé, il peut toujours y avoir des pannes.
- RealtyBackOffice est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion des contrats, Gestion du calendrier, Comptabilité ...
- L'entreprise dépend de l'éditeur SaaS pour les mises à jour.
- RentMoola est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des documents, Service client haut de gamme pour vous et vos locataires ...
- Une entreprise perd le contrôle de ses données en les confiant à un logiciel SaaS.
- SharpLaunch est un logiciel CRM populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités.
- Bien qu'un éditeur SaaS promette un temps de disponibilité élevé, il peut toujours y avoir des pannes.
- Tenant Ledger est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des documents, Propriétés commerciales, Portail des locataires ...
- Les utilisateurs de logiciels SaaS doivent céder une partie du contrôle de leur environnement logiciel à l'éditeur.
- Buildshop est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion des contrats, Gestion des sous-traitants, Suivi du budget/estimation des coûts des travaux ...
- L'entreprise dépend de l'éditeur SaaS pour les sauvegardes.
- Cloud CMA est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des documents, Reporting, Capture de prospects, Alertes mobiles ...
- S'équiper d'un logiciel SaaS implique une relation de dépendance vis-à-vis de l'éditeur.
- Cmis est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion des contrats, Rapport d'incidents, Intégration comptable ...
- Changer de logiciel SaaS, ou passer au SaaS, implique de migrer des données.
- Leonardo247 est un logiciel GMAO / CMMS / maintenance préventive populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Tableaux de bord, Mise en oeuvre dans les 60 jours ...
- Les logiciels Saas sont souvent standardisés pour répondre aux besoins d'un maximum d'entreprises.
- MyLeadDashboard est un logiciel CRM populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Commercialisation immobilière ...
- L'intégration d'un logiciel SaaS peut se révéler délicate.
- OMNI est un logiciel d'automatisation des processus robotiques (RPA) populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Controle d'accès, Contrôle d'accès, Coach humain à la demande 24h/24 et 7j/7 ...
- Il peut être compliqué de personnaliser un logiciel SaaS.
- Property Vista est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des factures, Gestion fiscale, Suivi des locataires ...
- En cas de panne du réseau Internet, l'entreprise ne peut plus accéder au logiciel SaaS.
- SmartViolations est un logiciel de conformité (compliance) populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des comités, Gestion des bons de travail ...
- L'intégration d'un logiciel SaaS peut se révéler délicate.
- Building Stack est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des factures, Portail des locataires, Intégrations tierces ...
- Migrer d'un logiciel local à un logiciel SaaS peut être complexe.
- Eneris est un logiciel d'inspection de la maison populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Synchronisation des données, Commentaires/Notes, Image de marque personnalisable ...
- Un logiciel SaaS peut ne pas offrir les mêmes performances qu'un logiciel installé localement.
- Loft47 est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Reporting, Reporting, Intégrations tierces ...
- Les logiciels Saas sont souvent standardisés pour répondre aux besoins d'un maximum d'entreprises.
- onOffice est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion des contrats, Analyse des flux de trésorerie, Agence immobilière ...
- L'achat d'un logiciel avec licence est souvent moins couteux qu'un logiciel SaaS.
- Showdigs est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Tableaux de bord, Gestion des prospects, Rapports en temps réel ...
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- Total Management est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Gestion des utilisateurs, Gestion des bons de travail ...
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- Yardi Investment Manager est un logiciel CRM populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des clients, Gestion des contacts, Accès mobile, Gestion des performances ...
- Migrer d'un logiciel local à un logiciel SaaS peut être complexe.
- Inch est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accessibilité 24/7, Envoi de SMS, Partage de documents, Envoi - Réception de SMS - SMS Marketing ...
- L'entreprise perd une partie de son indépendance informatique en utilisant un logiciel SaaS.
- Inmoweb offre des fonctionnalités intéressantes.
- Migrer d'un logiciel local à un logiciel SaaS peut être complexe.
- Aramis est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Reporting, Gestion locative, envoi de mails en masse ...
- L'intégration d'un logiciel SaaS peut se révéler délicate.
- EBP Ma Gestion Immobilière est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Accessibilité 24/7, Import - Export des données ...
- Les logiciels SaaS fonctionnent avec le cloud, qui est régulièrement la cible d'attaques de pirates informatiques.
- Immobilier Loyer est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- Avec un logiciel SaaS, il peut y avoir un problème en ce qui concerne la confidentialité des données de l'entreprise.
- Promoges est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des promotions, Gestion des promotions ...
- L'intégration d'un logiciel SaaS peut se révéler délicate.
- Rentila est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accessibilité 24/7, Messagerie instantanée - chat, Chiffrement des données, Régularisation des charges ...
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- Salvia Gr'Immo est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion commerciale, Gestion des prospects ...
- Une connexion Internet stable est nécessaire pour utiliser un logiciel SaaS.
- Stonal est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- CCStorage est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des leads, Gestion des prospects, Facturation récurrente/d'abonnement ...
- Les logiciels SaaS sont parfois peu flexibles.
- Cozy est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Vérification de crédit, Inspections de la propriété ...
- Une entreprise perd le contrôle de ses données en les confiant à un logiciel SaaS.
- Decovery est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Déplacer plus rapidement, Travailler sans Internet ...
- En confiant ses données à un éditeur SaaS, l'entreprise prend un risque de conformité.
- EyeSpy360 est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Personnalisation, Reporting, visite virtuelle, Plans et cartes ...
- Les logiciels SaaS sont propriétaires et parfois peu flexibles.
Qu'est-ce qu'un Logiciel de gestion immobilière ?
Un logiciel de gestion immobilière sert à :- Gérer les Propriétés : Organiser et superviser les informations relatives aux propriétés, qu'il s'agisse de logements résidentiels, de bureaux ou de locaux commerciaux.
- Administrer les Locataires : Gérer les relations avec les locataires, y compris les contrats de location, les paiements, et les demandes de maintenance.
- Optimiser la Gestion Financière : Suivre les revenus et les dépenses liés aux propriétés, établir des rapports financiers et gérer la comptabilité.
- Faciliter les Opérations Quotidiennes : Automatiser des tâches telles que la gestion des réparations, la planification des entretiens, et la communication avec les locataires.

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Les fonctionnalités d'un Logiciel de gestion immobilière
- Gestion des Propriétés :
- Détails des Propriétés : Stocker des informations complètes sur chaque bien, telles que l'adresse, les caractéristiques, les plans, et les états d'occupation.
- Suivi des Baux : Gérer les baux en cours, les dates d'expiration, les renouvellements, et les conditions spécifiques.
- Gestion des Locataires :
- Dossiers des Locataires : Conserver les informations des locataires, y compris les coordonnées, les antécédents, et les documents de location.
- Gestion des Contrats de Location : Créer, suivre et renouveler les contrats de location.
- Comptabilité et Gestion Financière :
- Suivi des Loyers : Gérer les paiements des loyers, générer des reçus, et suivre les impayés.
- Gestion des Dépenses : Suivre les dépenses liées aux propriétés, y compris les réparations, les taxes, et les frais d'entretien.
- Rapports Financiers : Générer des états financiers, des bilans, et des rapports de rentabilité.
- Maintenance et Réparations :
- Demandes de Maintenance : Permettre aux locataires de soumettre des demandes de maintenance et de suivre leur résolution.
- Gestion des Entretiens : Planifier et suivre les tâches d'entretien régulier et préventif.
- Communication :
- Envoi de Notifications : Envoyer des rappels de paiement, des notifications d'entretien, et des mises à jour importantes aux locataires.
- Portail Locataire : Fournir aux locataires un accès en ligne pour gérer leurs paiements, soumettre des demandes de maintenance, et consulter les informations liées à leur location.
- Analyse et Reporting :
- Analyse des Performances : Analyser la performance des propriétés, y compris le taux d'occupation, le rendement locatif, et la rentabilité.
- Rapports Personnalisés : Créer des rapports personnalisés pour évaluer différents aspects de la gestion immobilière.
- Intégration avec d'Autres Systèmes :
- Intégration Comptable : Connecter avec des systèmes comptables pour une gestion financière fluide.
- Integration CRM : Connecter avec des outils de gestion des relations clients pour améliorer la communication avec les locataires et les prospects.
Analyse des fonctionnalités | Nombre fonctionnalités | Liste fonctionnalités |
AppFolio | +54 | - Marketing par e-mail / Marketing par SMS / Gestion des contacts |
Guesty | +35 | - Gestion des stocks / Réservation et Réservation |
Lendlord | +22 | - Gestion des investissements immobiliers / Gestion des biens immobiliers |
PlanGrid | +88 | - Gestion des documents / Suivi des problèmes |
Property Matrix | +52 | - Tableau de bord d'activité / Intégrations tierces |
Property Meld | +26 | - Gestion des dépenses / Traitement des paiements |
Skyslope | +28 | - Gestion des documents / Calcul des frais de retard |
TOP PRODUCER | +49 | - CRM / Gestion de listes |
Visual Lease | +37 | - Gestion des actifs / bons de commande |
VTS | +24 | - Gestion immobilière / Base de données des locataires |

AppFolio est un logiciel de gestion immobilière populaire qui existe en version gratuite ou payante (à partir de 0,8 €)
Les avantages d'un Logiciel de gestion immobilière
- Efficacité Opérationnelle : Automatiser les tâches administratives et financières pour améliorer l'efficacité.
- Gestion Centralisée : Consolider toutes les informations relatives aux propriétés, aux locataires, et aux finances dans un seul système.
- Amélioration du Service Client : Faciliter la communication avec les locataires et améliorer la gestion des demandes de maintenance.
- Optimisation Financière : Suivre les revenus et les dépenses avec précision pour maximiser la rentabilité des propriétés.
- Réduction des Erreurs : Minimiser les erreurs humaines grâce à des processus automatisés et des outils de reporting précis.
Les principaux utilisateurs
- Gestionnaires Immobiliers : Gèrent les propriétés pour le compte des propriétaires et supervisent les opérations quotidiennes.
- Propriétaires : Suivent la gestion de leurs propres propriétés, surveillent les performances et les finances.
- Investisseurs Immobiliers : Analyser la performance des investissements et gérer plusieurs propriétés.
- Agents Immobiliers : Utilisent le logiciel pour gérer les transactions et les informations sur les propriétés.
Analyse des intégrations & utilisateurs | Nombre intégrations | Types utilisateurs |
AppFolio | +96 | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Guesty | +82 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Lendlord | +34 | Indépendant | PME | Startup | TPE |
PlanGrid | +97 | Administration | Artisan | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Property Matrix | +32 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |
Property Meld | +37 | Administration | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |
Skyslope | +65 | Administration | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
TOP PRODUCER | +82 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Visual Lease | +57 | Administration | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
VTS | +65 | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |

Guesty est un logiciel de gestion immobilière très réputé en entreprise car il dispose de nombreuses fonctionnalités et intégrations tierces
Quel est le prix d'un Logiciel de gestion immobilière ?
Existe-t-il des logiciels de gestion immobilière gratuits ?
Vous pouvez vous équiper d'un logiciel de gestion immobilière gratuit, notamment open source, si vous disposez d'un petit budget ou si vous avez des besoins restreints : les logiciels de gestion immobilière gratuits n'offrent en général que des fonctionnalités limitées, ne comprennent parfois ni l'hébergement ni le stockage des données, et le nombre de licences est aussi souvent réduit à quelques utilisateurs.Quel est le prix moyen d'un logiciel de gestion immobilière ?
D'après notre étude de marché, il existe plus de 1396 logiciels de gestion immobilière et nous avons analysé les prix de 603 d'entre eux : d'après nos calculs le coût moyen d'un logiciel de gestion immobilière est d'environ 74,71 euros par utilisateur et par mois.Voici quelques exemples de tarifs de logiciels de gestion immobilière populaires :Analyse des prix | Formule gratuite | Essai gratuit | Prix à partir de |
AppFolio | 0,80 € par mois | ||
Guesty | 0 € par utilisateur et par mois | ||
Lendlord | 0 € | ||
PlanGrid | 49 € par mois | ||
Property Matrix | 400 € par mois | ||
Property Meld | 1 € par utilisateur et par mois | ||
Skyslope | 10 € par utilisateur et par mois | ||
TOP PRODUCER | 85,50 € par utilisateur et par mois | ||
Visual Lease | 5 000 € par an | ||
VTS | 20 000 € |

Comparez les fonctionnalités, avis utilisateurs et prix de nombreux logiciels de gestion immobilière comme PlanGrid, Buildertrend, Planradar, Real Build Pro …
Exemples de Logiciels de gestion immobilière populaires
- AppFolio
- Description : Offre une gestion complète des propriétés avec des fonctionnalités pour la comptabilité, la gestion des locataires, et le suivi des demandes de maintenance.
- Buildium
- Description : Un PMS basé sur le cloud qui propose des outils pour la gestion des baux, la comptabilité, et la communication avec les locataires.
- Yardi Voyager
- Description : Un système de gestion immobilière complet qui couvre la gestion des propriétés, des finances, et des relations avec les locataires.
- Rentec Direct
- Description : Fournit des fonctionnalités de gestion des locataires, de comptabilité, et de reporting pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers.
- TenantCloud
- Description : Un logiciel de gestion des propriétés qui propose des outils pour la gestion des baux, la comptabilité, et les demandes de maintenance, avec une interface conviviale pour les locataires.

Vidéo d'un logiciel de gestion immobilière
Nos tests de logiciels de gestion immobilière contiennent des vidéos de prise en main ainsi que des captures d'écran de l'interface afin de vous aider à faire un choix.
Comment choisir et comparer les Logiciels de gestion immobilière ?
Ces logiciels permettent aux professionnels de l'immobilier de gérer efficacement leurs opérations, d'améliorer leur service client et de maximiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers.Voici quelques critères et conseils à prendre en compte afin de trouver le meilleur logiciel de gestion immobilière :
Critère #1 : Le prix dépend souvent du nombre d'utilisateurs ainsi que du nombre fonctionnalités (raison pour laquelle la plupart des éditeurs de logiciels SaaS proposent plusieurs forfaits (pricing plans)), mais n'oubliez pas de prendre aussi en compte les coûts cachés liés à la migration ou à la configuration d'une nouvelle solution SaaS : migration de vos données, intégrations tierces, personnalisation de l'interface, frais liés à la formation des utilisateurs ...
Critère #2 : L'interface : vous allez travailler plusieurs heures par jour avec ce logiciel de gestion immobilière, aussi vous devriez porter une attention toute particulière à l'ergonomie de son interface ainsi qu'à sa facilité d'utilisation.
Critère #3 : Les fonctionnalités incluses : si certaines fonctionnalités de base sont comprises, des fonctionnalités avancées peuvent faire l'objet d'un surcout (par exemple l'intelligence artificielle, l'automatisation ...)
Critère #4 : L'hébergement et sécurisation des données : vérifiez si l'éditeur impose des limites en termes de stockage / de nombre de contacts. Demandez-lui également ou sont physiquement localisés ses serveurs, ses mesures de protection, son taux de disponibilité (SLA) ...
Critère #5 : La flexibilité et l'évolutivité de l'application : consultez la liste des intégrations tierces et vérifiez la disponibilité d'une API.
Critère #6 : Le niveau de service client : un support technique limité est très souvent inclus (accès à une base de connaissances, à des tutoriels ...), l'accès à une assistance premium (help desk) étant réservé aux forfaits les plus chers.
Nos conseils :
Conseil #1 : Testez plusieurs logiciels de gestion immobilière avant de faire votre choix ! De nombreux éditeurs proposent des offres d'essais gratuits et sans engagement : profitez-en !
Conseil #2 : Consultez les avis d'utilisateurs publiés sur notre comparateur de logiciels de gestion immobilière et sur le web.
Conseil #3 : Comparez les fonctionnalités, les intégrations, les tarifs, le support technique (...) afin de connaitre les points forts et les points faibles de chaque application SaaS.

Les logiciels de gestion immobilière comme Property Matrix sont incontournables sont des logiciels métiers incontournables
Méthodologie du comparatif
Vous êtes à la recherche du meilleur logiciel de gestion immobilière pour votre entreprise ? Nous avons réalisé ce benchmark afin de vous aider à trouver la meilleure solution en nous appuyant sur notre expertise (souvent avec des tests approfondis), sur l'avis d'experts, sur divers retours d'expérience concrets, sur une veille régulière du marché, et en passant au crible de nombreux critères :- Présentation détaillée du progiciel en fonction de la fiche technique de l'éditeur
- Analyse des principales fonctionnalités et caractéristiques
- Liste des avantages et inconvénients
- Liste des intégrations tierces (par exemple avec Aritic Mail, Revinate ou Google Tasks) et présence d'une API
- Test de l'interface logicielle (avec capture d'écran et démo vidéo)
- Ergonomie et facilité d'utilisation au quotidien
- Infos sur le support technique et le service client (documentation, hotline, help desk ...)
- Réputation de l'éditeur (références clients, coordonnées, levées de fonds ...)
- Analyse des prix officiels, mise en avant d'une formule gratuite ou d'une version d'essai ... afin de déterminer un rapport qualité/prix
- Etude de l'hébergement dans le cloud (et notamment la localisation des serveurs, le SLA ...)
- Etude sur la sécurisation des données (chiffrement, SSL, authentification ...), existence d'une application mobile ...
- Avis des utilisateurs et popularité du logiciel SaaS (software as a service)
- Liste d'alternatives possibles avec étude des logiciels de gestion immobilière concurrents
...
Afin de formuler des avis indépendants et des recommandations pertinentes, ce comparatif est régulièrement mis à jour. Les logiciels SaaS évoluant toutefois très rapidement, nous vous invitons à consulter le site internet de l'éditeur avant de faire votre choix. Nous choisissons les services que nous recommandons de manière indépendante. Lorsque vous cliquez sur un lien partenaire, nous touchons parfois une commission de l'éditeur mais le prix de l'application reste le même.