Comparatif Logiciels de gestion immobilière
Un logiciel de gestion immobilière est une solution informatique conçue pour aider les professionnels de l’immobilier à gérer efficacement leurs propriétés et leurs opérations liées. Il est utilisé par les gestionnaires immobiliers, les propriétaires, les investisseurs, et les agents immobiliers pour organiser et optimiser les tâches associées à la gestion des biens immobiliers.
Comparatif des Logiciels de gestion immobilière
Trouvez le meilleur Logiciel de gestion immobilière pour votre entreprise en comparant les fonctionnalités, avantages, avis d’utilisateurs et tarifs de tous les Logiciels de gestion immobilière en français.
- Rentila est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accessibilité 24/7, Messagerie instantanée - chat, Chiffrement des données, Régularisation des charges ...
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- KoziKaza est un logiciel de graphisme populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Rédaction, Conception de la maison ...
- Migrer d'un logiciel local à un logiciel SaaS peut être complexe.
- Salvia Gr'Immo est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion commerciale, Gestion des prospects ...
- Une connexion Internet stable est nécessaire pour utiliser un logiciel SaaS.
- APROPLAN est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion de projet, Rapports d'incidents, Suivi de l'équipement ...
- Un logiciel SaaS peut ne pas offrir les mêmes performances qu'un logiciel installé localement.
- Raken est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion de projet, Gestion des sous-traitants, Intégration comptable ...
- Il y a un risque de dépendance quand on utilise un logiciel SaaS.
- ChouetteCopro est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- En confiant ses données à un éditeur SaaS, l'entreprise prend un risque de conformité.
- Octorate est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des factures, Intégration GDS/OTA, Location de vacances ...
- En cas de panne du réseau Internet, l'entreprise ne peut plus accéder au logiciel SaaS.
- Otaree est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- Une connexion Internet stable est nécessaire pour utiliser un logiciel SaaS.
- Eneris est un logiciel d'inspection de la maison populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Synchronisation des données, Commentaires/Notes, Image de marque personnalisable ...
- Un logiciel SaaS peut ne pas offrir les mêmes performances qu'un logiciel installé localement.
- Stonal est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- En cas de problème technique d'un éditeur, le logiciel SaaS devient inutilisable.
- Immobilier Loyer est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- Avec un logiciel SaaS, il peut y avoir un problème en ce qui concerne la confidentialité des données de l'entreprise.
- Itms est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- Il est parfois nécessaire de faire appel à un prestataire informatique pour migrer vers un logiciel SaaS.
- PlanGrid est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Tracking - Suivi, Partage de dossiers, Rapports d'incidents, Suivi du budget (estimation des coûts des travaux) ...
- Les logiciels SaaS fonctionnent avec le cloud, qui est régulièrement la cible d'attaques de pirates informatiques.
- Guesty est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion commerciale, Gestion des commandes, Création de sites Web, Boîte de réception unifiée ...
- Une connexion Internet fiable est nécessaire pour utiliser un logiciel SaaS.
- Synergee est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contrats, Gestion des prospects, Gestion des tâches, Tableau de bord d'activité ...
- L'entreprise perd une partie de son indépendance informatique en utilisant un logiciel SaaS.
- Sweepbright est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Marketing par e-mail, Gestion des leads ...
- L'assistance technique peut être limitée.
- Jetstream est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion des clients, Suivi du budget/estimation des coûts des travaux, Ordres de modification ...
- L'assistance technique peut être limitée.
- Unlatch est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Automatisation des relances, Gestion des commerciaux, Suivi des interactions, Gestion des contacts ...
- Sur le long terme, un logiciel SaaS peut être plus couteux qu'un logiciel on-premise.
- Wish est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Stockage de documents, Gestion des baux ...
- Les utilisateurs de logiciels SaaS doivent céder une partie du contrôle de leur environnement logiciel à l'éditeur.
- Smovin est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des factures, La gestion de la communication, Gestion des contacts ...
- L'entreprise perd une partie de son indépendance informatique en utilisant un logiciel SaaS.
- Scoplan est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Reporting, Accessibilité 24/7, Espace d'archivage de documents clients, Diminution des sollicitations clients ...
- Une entreprise perd le contrôle de ses données en les confiant à un logiciel SaaS.
- Logeva est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités.
- L'éditeur d'un logiciel SaaS peut augmenter ses prix à tout moment.
- Agcop est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Gestion des locataires ...
- Il peut être compliqué de personnaliser un logiciel SaaS.
- EasySpace est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités.
- L'éditeur d'un logiciel SaaS peut augmenter ses prix à tout moment.
- Alteva Mission est un logiciel de gestion immobilière populaire qui offre de nombreuses fonctionnalités : Planification de projets, Gestion des priorités, Planification des tâches ...
- Migrer d'un logiciel local à un logiciel SaaS peut être risqué.
- AppFolio est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des campagnes, Gestion d'événements, Suivi des dépenses ...
- L'éditeur d'un logiciel SaaS peut augmenter ses prix à tout moment.
- Property Matrix est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des contacts, Facturation récurrente/d'abonnement, Suivi des loyers ...
- Il peut être compliqué de personnaliser un logiciel SaaS.
- Hemlane est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des contacts, Base de données de propriété, Rapports en temps réel ...
- Les logiciels SaaS sont propriétaires et parfois peu flexibles.
- Archdesk est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion de projet, Suivi des coûts, Champs personnalisables ...
- L'éditeur d'un logiciel SaaS peut augmenter ses prix à tout moment.
- Concierge Plus est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion des documents, Facturation récurrente/d'abonnement, Suivi des loyers ...
- Les frais d'abonnement mensuel ou annuel peuvent être considérables sur le long terme.
- Dynamo.ai est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion de contenu, Gestion des contacts, Analyse de portefeuille, Immobilier ...
- S'équiper d'un logiciel SaaS implique une relation de dépendance vis-à-vis de l'éditeur.
- CommunityConnect est un logiciel de gestion immobilière très populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion des contacts, Reporting, Vérification de crédit, Import / Export de données ...
- Les utilisateurs de logiciels SaaS doivent céder une partie du contrôle de leur environnement logiciel à l'éditeur.
- FieldLens est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Accès hors ligne, Gestion de projet, Assurance qualité, RFI et soumissions ...
- Les logiciels SaaS sont propriétaires et parfois peu flexibles.
- Projectmates est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Facturation récurrente, Gestion de la trésorerie, Gestion des bons de commande, Données en temps réel ...
- Il peut y avoir des risques d'interruption de service avec les logiciels SaaS.
- AMTdirect est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : Gestion commerciale, Gestion de projet, Gestion de l'inventaire, Gestion des factures ...
- Bien qu'un éditeur SaaS promette un temps de disponibilité élevé, il peut toujours y avoir des interruptions de service.
- Buildshop est un logiciel de gestion immobilière populaire que l'on peut essayer gratuitement afin de tester ses nombreuses fonctionnalités : CRM, Gestion des contrats, Gestion des sous-traitants, Suivi du budget/estimation des coûts des travaux ...
- L'entreprise dépend de l'éditeur SaaS pour les sauvegardes.
Qu'est-ce qu'un Logiciel de gestion immobilière ?
Un logiciel de gestion immobilière sert à :- Gérer les Propriétés : Organiser et superviser les informations relatives aux propriétés, qu'il s'agisse de logements résidentiels, de bureaux ou de locaux commerciaux.
- Administrer les Locataires : Gérer les relations avec les locataires, y compris les contrats de location, les paiements, et les demandes de maintenance.
- Optimiser la Gestion Financière : Suivre les revenus et les dépenses liés aux propriétés, établir des rapports financiers et gérer la comptabilité.
- Faciliter les Opérations Quotidiennes : Automatiser des tâches telles que la gestion des réparations, la planification des entretiens, et la communication avec les locataires.
Les fonctionnalités d'un Logiciel de gestion immobilière
- Gestion des Propriétés :
- Détails des Propriétés : Stocker des informations complètes sur chaque bien, telles que l'adresse, les caractéristiques, les plans, et les états d'occupation.
- Suivi des Baux : Gérer les baux en cours, les dates d'expiration, les renouvellements, et les conditions spécifiques.
- Gestion des Locataires :
- Dossiers des Locataires : Conserver les informations des locataires, y compris les coordonnées, les antécédents, et les documents de location.
- Gestion des Contrats de Location : Créer, suivre et renouveler les contrats de location.
- Comptabilité et Gestion Financière :
- Suivi des Loyers : Gérer les paiements des loyers, générer des reçus, et suivre les impayés.
- Gestion des Dépenses : Suivre les dépenses liées aux propriétés, y compris les réparations, les taxes, et les frais d'entretien.
- Rapports Financiers : Générer des états financiers, des bilans, et des rapports de rentabilité.
- Maintenance et Réparations :
- Demandes de Maintenance : Permettre aux locataires de soumettre des demandes de maintenance et de suivre leur résolution.
- Gestion des Entretiens : Planifier et suivre les tâches d'entretien régulier et préventif.
- Communication :
- Envoi de Notifications : Envoyer des rappels de paiement, des notifications d'entretien, et des mises à jour importantes aux locataires.
- Portail Locataire : Fournir aux locataires un accès en ligne pour gérer leurs paiements, soumettre des demandes de maintenance, et consulter les informations liées à leur location.
- Analyse et Reporting :
- Analyse des Performances : Analyser la performance des propriétés, y compris le taux d'occupation, le rendement locatif, et la rentabilité.
- Rapports Personnalisés : Créer des rapports personnalisés pour évaluer différents aspects de la gestion immobilière.
- Intégration avec d'Autres Systèmes :
- Intégration Comptable : Connecter avec des systèmes comptables pour une gestion financière fluide.
- Integration CRM : Connecter avec des outils de gestion des relations clients pour améliorer la communication avec les locataires et les prospects.
Analyse des fonctionnalités | Nombre fonctionnalités | Liste fonctionnalités |
AppFolio | +54 | - Marketing par e-mail / Marketing par SMS / Gestion des contacts |
Guesty | +35 | - Gestion des stocks / Réservation et Réservation |
Lendlord | +22 | - Gestion des investissements immobiliers / Gestion des biens immobiliers |
PlanGrid | +88 | - Gestion des documents / Suivi des problèmes |
Property Matrix | +52 | - Tableau de bord d'activité / Intégrations tierces |
Property Meld | +26 | - Gestion des dépenses / Traitement des paiements |
Skyslope | +28 | - Gestion des documents / Calcul des frais de retard |
TOP PRODUCER | +49 | - CRM / Gestion de listes |
Visual Lease | +37 | - Gestion des actifs / bons de commande |
VTS | +24 | - Gestion immobilière / Base de données des locataires |
Les avantages d'un Logiciel de gestion immobilière
- Efficacité Opérationnelle : Automatiser les tâches administratives et financières pour améliorer l'efficacité.
- Gestion Centralisée : Consolider toutes les informations relatives aux propriétés, aux locataires, et aux finances dans un seul système.
- Amélioration du Service Client : Faciliter la communication avec les locataires et améliorer la gestion des demandes de maintenance.
- Optimisation Financière : Suivre les revenus et les dépenses avec précision pour maximiser la rentabilité des propriétés.
- Réduction des Erreurs : Minimiser les erreurs humaines grâce à des processus automatisés et des outils de reporting précis.
Les principaux utilisateurs
- Gestionnaires Immobiliers : Gèrent les propriétés pour le compte des propriétaires et supervisent les opérations quotidiennes.
- Propriétaires : Suivent la gestion de leurs propres propriétés, surveillent les performances et les finances.
- Investisseurs Immobiliers : Analyser la performance des investissements et gérer plusieurs propriétés.
- Agents Immobiliers : Utilisent le logiciel pour gérer les transactions et les informations sur les propriétés.
Analyse des intégrations & utilisateurs | Nombre intégrations | Types utilisateurs |
AppFolio | +96 | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Guesty | +82 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Lendlord | +34 | Indépendant | PME | Startup | TPE |
PlanGrid | +97 | Administration | Artisan | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Property Matrix | +32 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |
Property Meld | +37 | Administration | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |
Skyslope | +65 | Administration | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
TOP PRODUCER | +82 | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
Visual Lease | +57 | Administration | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | Startup | TPE |
VTS | +65 | Association | ETI | Grand compte | Indépendant | PME | TPE |
Quel est le prix d'un Logiciel de gestion immobilière ?
Existe-t-il des logiciels de gestion immobilière gratuits ?
Vous pouvez vous équiper d'un logiciel de gestion immobilière gratuit, notamment open source, si vous disposez d'un petit budget ou si vous avez des besoins restreints : les logiciels de gestion immobilière gratuits n'offrent en général que des fonctionnalités limitées, ne comprennent parfois ni l'hébergement ni le stockage des données, et le nombre de licences est aussi souvent réduit à quelques utilisateurs.Quel est le prix moyen d'un logiciel de gestion immobilière ?
D'après notre étude de marché, il existe plus de 1396 logiciels de gestion immobilière et nous avons analysé les prix de 603 d'entre eux : d'après nos calculs le coût moyen d'un logiciel de gestion immobilière est d'environ 74,71 euros par utilisateur et par mois.Voici quelques exemples de tarifs de logiciels de gestion immobilière populaires :Analyse des prix | Formule gratuite | Essai gratuit | Prix à partir de |
AppFolio | 0,80 € par mois | ||
Guesty | 0 € par utilisateur et par mois | ||
Lendlord | 0 € | ||
PlanGrid | 49 € par mois | ||
Property Matrix | 400 € par mois | ||
Property Meld | 1 € par utilisateur et par mois | ||
Skyslope | 10 € par utilisateur et par mois | ||
TOP PRODUCER | 85,50 € par utilisateur et par mois | ||
Visual Lease | 5 000 € par an | ||
VTS | 20 000 € |
Exemples de Logiciels de gestion immobilière populaires
- AppFolio
- Description : Offre une gestion complète des propriétés avec des fonctionnalités pour la comptabilité, la gestion des locataires, et le suivi des demandes de maintenance.
- Buildium
- Description : Un PMS basé sur le cloud qui propose des outils pour la gestion des baux, la comptabilité, et la communication avec les locataires.
- Yardi Voyager
- Description : Un système de gestion immobilière complet qui couvre la gestion des propriétés, des finances, et des relations avec les locataires.
- Rentec Direct
- Description : Fournit des fonctionnalités de gestion des locataires, de comptabilité, et de reporting pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers.
- TenantCloud
- Description : Un logiciel de gestion des propriétés qui propose des outils pour la gestion des baux, la comptabilité, et les demandes de maintenance, avec une interface conviviale pour les locataires.
Vidéo d'un logiciel de gestion immobilière
Nos tests de logiciels de gestion immobilière contiennent des vidéos de prise en main ainsi que des captures d'écran de l'interface afin de vous aider à faire un choix.
Comment choisir et comparer les Logiciels de gestion immobilière ?
Ces logiciels permettent aux professionnels de l'immobilier de gérer efficacement leurs opérations, d'améliorer leur service client et de maximiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers.Voici quelques critères et conseils à prendre en compte afin de trouver le meilleur logiciel de gestion immobilière :
Critère #1 : Le prix dépend souvent du nombre d'utilisateurs ainsi que du nombre fonctionnalités (raison pour laquelle la plupart des éditeurs de logiciels SaaS proposent plusieurs forfaits (pricing plans)), mais n'oubliez pas de prendre aussi en compte les coûts cachés liés à la migration ou à la configuration d'une nouvelle solution SaaS : migration de vos données, intégrations tierces, personnalisation de l'interface, frais liés à la formation des utilisateurs ...
Critère #2 : L'interface : vous allez travailler plusieurs heures par jour avec ce logiciel de gestion immobilière, aussi vous devriez porter une attention toute particulière à l'ergonomie de son interface ainsi qu'à sa facilité d'utilisation.
Critère #3 : Les fonctionnalités incluses : si certaines fonctionnalités de base sont comprises, des fonctionnalités avancées peuvent faire l'objet d'un surcout (par exemple l'intelligence artificielle, l'automatisation ...)
Critère #4 : L'hébergement et sécurisation des données : vérifiez si l'éditeur impose des limites en termes de stockage / de nombre de contacts. Demandez-lui également ou sont physiquement localisés ses serveurs, ses mesures de protection, son taux de disponibilité (SLA) ...
Critère #5 : La flexibilité et l'évolutivité de l'application : consultez la liste des intégrations tierces et vérifiez la disponibilité d'une API.
Critère #6 : Le niveau de service client : un support technique limité est très souvent inclus (accès à une base de connaissances, à des tutoriels ...), l'accès à une assistance premium (help desk) étant réservé aux forfaits les plus chers.
Nos conseils :
Conseil #1 : Testez plusieurs logiciels de gestion immobilière avant de faire votre choix ! De nombreux éditeurs proposent des offres d'essais gratuits et sans engagement : profitez-en !
Conseil #2 : Consultez les avis d'utilisateurs publiés sur notre comparateur de logiciels de gestion immobilière et sur le web.
Conseil #3 : Comparez les fonctionnalités, les intégrations, les tarifs, le support technique (...) afin de connaitre les points forts et les points faibles de chaque application SaaS.
Méthodologie du comparatif
Vous êtes à la recherche du meilleur logiciel de gestion immobilière pour votre entreprise ? Nous avons réalisé ce benchmark afin de vous aider à trouver la meilleure solution en nous appuyant sur notre expertise (souvent avec des tests approfondis), sur l'avis d'experts, sur divers retours d'expérience concrets, sur une veille régulière du marché, et en passant au crible de nombreux critères :- Présentation détaillée du progiciel en fonction de la fiche technique de l'éditeur
- Analyse des principales fonctionnalités et caractéristiques
- Liste des avantages et inconvénients
- Liste des intégrations tierces (par exemple avec Aritic Mail, Revinate ou Google Tasks) et présence d'une API
- Test de l'interface logicielle (avec capture d'écran et démo vidéo)
- Ergonomie et facilité d'utilisation au quotidien
- Infos sur le support technique et le service client (documentation, hotline, help desk ...)
- Réputation de l'éditeur (références clients, coordonnées, levées de fonds ...)
- Analyse des prix officiels, mise en avant d'une formule gratuite ou d'une version d'essai ... afin de déterminer un rapport qualité/prix
- Etude de l'hébergement dans le cloud (et notamment la localisation des serveurs, le SLA ...)
- Etude sur la sécurisation des données (chiffrement, SSL, authentification ...), existence d'une application mobile ...
- Avis des utilisateurs et popularité du logiciel SaaS (software as a service)
- Liste d'alternatives possibles avec étude des logiciels de gestion immobilière concurrents
...
Afin de formuler des avis indépendants et des recommandations pertinentes, ce comparatif est régulièrement mis à jour. Les logiciels SaaS évoluant toutefois très rapidement, nous vous invitons à consulter le site internet de l'éditeur avant de faire votre choix. Nous choisissons les services que nous recommandons de manière indépendante. Lorsque vous cliquez sur un lien partenaire, nous touchons parfois une commission de l'éditeur mais le prix de l'application reste le même.