L’évolution numérique du secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP) impose désormais aux gestionnaires de patrimoine et aux directions techniques des outils d’une précision chirurgicale. Au cœur de cette transformation, le logiciel bim OPUS Plans BIM, développé par Astech Solutions, s’impose comme une solution pivot pour la numérisation, la gestion et l’exploitation des données graphiques des bâtiments.
Voici une analyse de ce logiciel qui réconcilie le dessin technique traditionnel et la puissance du BIM (Building Information Modeling).
La genèse d’OPUS Plans BIM : de la 2D vers la donnée structurée
Pendant des décennies, la gestion de patrimoine s’est appuyée sur des plans DWG ou PDF, souvent déconnectés des bases de données de gestion. OPUS Plans BIM a été conçu pour briser ce silo. Ce logiciel permet non seulement de centraliser tous les plans d’un parc immobilier, mais surtout de les rendre « intelligents ».
L’objectif est simple : transformer un simple tracé de mur en un objet riche d’informations (surface, type de matériau, état de vétusté, affectation budgétaire).
Les fonctionnalités clés pour une gestion optimisée
Le logiciel se distingue par plusieurs modules qui couvrent l’ensemble du cycle de vie du bâtiment :
1. La centralisation et l’homogénéisation
L’un des plus grands défis des gestionnaires est l’hétérogénéité des sources. OPUS Plans BIM permet d’intégrer des plans issus de différents bureaux d’études et de les normaliser. Cette « charte graphique numérique » garantit que chaque utilisateur, qu’il soit technicien de maintenance ou responsable financier, consulte la même information fiable.
2. Le passage au BIM sans rupture
Pour les parcs immobiliers existants, le passage au « tout BIM » peut sembler vertigineux. OPUS propose une transition douce. Il permet d’exploiter les maquettes numériques (format IFC) tout en conservant une passerelle avec les plans 2D. Cette dualité est essentielle pour les interventions quotidiennes de maintenance où le plan 2D reste souvent le support le plus agile.
3. Le calcul automatique des surfaces
Fini les erreurs de saisie manuelle. Le logiciel calcule dynamiquement les surfaces (loi Carrez, SUB, SUN) à partir du dessin. Si une cloison est déplacée sur le plan, la base de données de gestion est instantanément mise à jour. C’est un atout majeur pour l’optimisation des baux commerciaux ou la répartition des charges.
Un outil d’aide à la décision stratégique
Au-delà de l’aspect purement graphique, OPUS Plans BIM est un véritable outil de pilotage. En couplant le plan avec des indicateurs de performance, les décideurs peuvent visualiser graphiquement l’état de leur parc.
Maintenance préventive : Visualisez instantanément les zones où les équipements arrivent en fin de cycle de vie.
Gestion des espaces : Optimisez l’occupation des bureaux (Space Management) en identifiant les zones sous-utilisées via des codes couleurs appliqués directement sur les plans.
Sécurité incendie : Localisez précisément les organes de sécurité et les chemins d’évacuation, à jour en temps réel.
Interopérabilité : le point fort d’Astech Solutions
Un logiciel de gestion de plans n’a de valeur que s’il communique avec le reste de l’écosystème logiciel de l’entreprise. OPUS Plans BIM est conçu pour s’interfacer nativement avec les solutions de GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) et de GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
Cette interopérabilité permet de créer un « Dossier d’Ouvrage Exécuté » (DOE) numérique permanent. Lors d’un sinistre ou d’une rénovation, l’accès instantané aux plans techniques et aux fiches produits permet un gain de temps considérable et réduit drastiquement les risques d’erreurs sur le chantier.
Un investissement vers le Jumeau Numérique
Adopter OPUS Plans BIM, c’est poser la première pierre du jumeau numérique de son patrimoine. Pour les entreprises et collectivités, c’est la garantie d’une meilleure maîtrise des coûts d’exploitation, qui représentent rappelons-le 75 % du coût total d’un bâtiment sur sa durée de vie.
En facilitant la collaboration entre les services techniques et administratifs, Astech Solutions propose avec OPUS une solution robuste qui transforme le plan, autrefois document statique, en un levier dynamique de performance immobilière.
