Guesty

Ce qu’il faut retenir : Guesty en bref

✅ Guesty est un logiciel pour location de vacances accessible sur abonnement à partir de 5,00 € par mois.

❤️ Guesty simplifie la gestion complexe des locations de courte durée. Cette plateforme unifiée centralise vos réservations (Airbnb, Booking, etc.), automatise vos opérations et fournit des rapports financiers détaillés. Une technologie intelligente de bout en bout pour optimiser vos stocks, booster votre marketing et offrir une expérience voyageur irréprochable sans stress.

Type de logiciel	Logiciel pour location de vacances
Utilisateurs	Entreprises & professionnels
Editeur	GUESTY.COM
Hébergement des données	USA
Version gratuite	✅
Essai gratuit	✅
Plans tarifaires	à partir de 5,00 € par mois
Nombre de fonctionnalités	+ de 35
Nombre d’intégrations	+ de 13
API ouverte	✅
Popularité	⭐⭐⭐⭐⭐
Notre avis	⭐⭐⭐⭐⭐
Date du test & sources	2026 / guesty.com

Nous avons analysé, testé et comparé de nombreux logiciels pour location de vacances (comme Guesty, Lodgify et NewBook ) en prenant en compte de nombreux facteurs (fonctionnalités, prix, ergonomie de l’interface …) afin de vous conseiller au mieux : voici notre avis sur Guesty ainsi qu’un résumé des avis de ses utilisateurs (qui sont excellents) …

Présentation de Guesty

Guesty : l’architecture unifiée pour une gestion d’élite de la location saisonnière

Guesty s’impose comme la plateforme cloud de référence mondiale pour les gestionnaires immobiliers et propriétaires Airbnb souhaitant industrialiser leur exploitation de courte durée. Ce logiciel d’élite centralise l’intégralité du cycle de location en synchronisant instantanément les calendriers et les annonces sur plus de 24 plateformes majeures, incluant Booking.com, Vrbo et TripAdvisor. Sa force majeure réside dans son automatisation chirurgicale de la communication client 24h/24 via une boîte de réception unifiée, éradiquant les tâches répétitives et permettant de gagner en moyenne 50 heures par semaine.

Guesty dote les hôtes d’un arsenal d’outils stratégiques : gestionnaire de canaux, tarification dynamique, suivi sécurisé des paiements et un site web personnalisé pour favoriser les réservations directes en un clic. Grâce à son application mobile dédiée et à une API ouverte, les équipes coordonnent les interventions de nettoyage et de maintenance en temps réel partout dans le monde. Soutenue par des investisseurs prestigieux comme Y-Combinator, la solution promet une hausse spectaculaire des revenus pouvant atteindre 150 % tout en doublant le nombre d’annonces gérées.

Guesty transforme ainsi la complexité opérationnelle de l’hôtellerie en un flux de travail structuré et agile, garantissant un standard de service d’exception pour chaque voyageur et une rentabilité maximale pour les investisseurs immobiliers.

Guesty et l’intelligence artificielle

Guesty est un logiciel pour location de vacances qui ne semble pas être doté de fonctionnalité IA

Guesty est un logiciel pour location de vacances

Guesty est un logiciel pour location de vacances américain très connu.

Qu’est-ce qu’un logiciel pour location de vacances ?
Un logiciel pour location de vacances est un outil de gestion (PMS) dédié aux propriétaires et gestionnaires de gîtes ou meublés de tourisme. Il synchronise les calendriers de réservation sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking), gère les paiements en ligne et automatise la communication avec les voyageurs. En facilitant le suivi des contrats, du ménage et de la facturation, cet outil maximise le taux d’occupation tout en simplifiant la gestion quotidienne des séjours de courte durée.

▶ Logiciels pour location de vacances

Guesty For Hosts est un logiciel en mode SaaS « software as a service » (« logiciel en tant que service » en français), ce qui veut dire qu’il est accessible en ligne depuis toutes les plateformes (PC / Mac) et depuis tous les OS (Windows, Linux, MacOS …) via un navigateur web comme Chrome, Firefox, Safari …

Vous pouvez aussi utiliser ce progiciel en mobilité, via un browser mobile depuis votre smartphone / tablette, ainsi que via son application mobile dédiée (disponible pour Android & iPhone).

Les prix de Guesty

Tarifs des abonnements

Guesty est un logiciel SaaS disponible sous forme d’abonnement : plusieurs offres à différents prix sont proposées en fonction de différents critères : nombre de fonctionnalités, quotas d’utilisation, durée d’engagement …

Le prix de Guesty est de 5,00 € par mois dans sa version de base la moins chère :

Grille tarifaire

Essai gratuit	✅ 14 jours sans CB
Standard	0,00 € /mois et /utilisateur
Expanding Host	5,00 € /mois et /utilisateur
Pro-Host	7,00 € /mois et /utilisateur

Guesty gratuit : 0,00 € /mois et /utilisateur

• Maximum 1 annonce Airbnb
• Automatisation : Airbnb ou e-mail
• Maximum 1 règles d’automatisation
• Synchronisation iCal : Airbnb, HomeAway/VRBO, TripAdvisor, Wimdu
• Maximum 1 compte Airbnb
• Gestion des tâches : notification par e-mail
• Support client : en semaine

Expanding Host : 5,00 € /mois et /utilisateur

• 5 $ par annonce par mois facturé annuellement
• 7 $ par annonce par mois facturé mensuellement
• Annonces illimitées
• Inclut les fonctionnalités du plan Hôte débutant, plus
• Règles d’automatisation illimitées
• Maximum 5 comptes Airbnb
• Taux de réponse boosté
• Avis boostés
• Rapports de performances hebdomadaires

Pro-Host : 7,00 € /mois et /utilisateur

• $ par annonce par mois facturé annuellement
• 9 $ par annonce par mois facturé mensuellement
• Comptes Airbnb illimités
• Notifications par e-mail et SMS (texte)
• Support client : assistance 24h/24 et 7j/7
• Booking.com Channel Manager : disponibilité en temps réel et synchronisation des prix
• Créateur de sites Web : obtenez des réservations directes avec le paiement en ligne
• Intégration Smartpricing : mises à jour quotidiennes

Code de réduction & offre d’essai gratuit

❤️ Vous pouvez essayer gratuitement Guesty

✅ Pendant 14 jours

✅ Inscription sans engagement et sans carte bancaire

✅ Nous ne proposons pas de code promo pour Your Porter App mais vous pouvez toutefois obtenir une réduction sur le prix en contrepartie d’un engagement annuel (les éditeurs offrent en général 10 à 30% de réduction).

Comprendre & décrypter cette grille tarifaire :

Ces prix ont été mis à jour cette année à partir du site Internet de l’éditeur ou bien à partir de la documentation accessible : ils peuvent donc être différents des prix réels (notamment à cause des taux de change dollars / euros). Nous vous conseillons donc de vous rendre sur le site de l’éditeur afin de les vérifier avant de vous engager (ils peuvent notamment varier en fonction du nombre de licences et du nombre d’options).

Sauf mention contraire, tous les prix figurant sur notre site Internet n’incluent pas la TVA et sont soumis à la TVA française.

Après avoir analysé les prix de 11 progiciels pour location de vacances nous avons calculé qu’un abonnement à un logiciel pour location de vacances coute en moyenne 59,34 € par mois (il s’agit d’une simple analyse tarifaire car ces services peuvent avoir des caractéristiques très différentes) : Guesty est donc à notre avis très bien positionné d’un point de vue rapport qualité/prix.

Guesty : les avis des utilisateurs

Nous avons scruté le web à l’affût d’avis clients sur Guesty et nous en avons comptabilisé plus de 787 déposés sur 4 plateformes d’avis et de notation de logiciels !

D’après nos calculs, le logiciel Guesty obtient une note moyenne de 8,75/10 de la part de ses utilisateurs ainsi que 93,9% d’avis positifs et très positifs !

Dans le détail :
– Fonctionnalités : 9,10/10
– Ergonomie : 9,10/10
– Support technique : 8,90/10
– Rapport qualité / prix : 9,20/10

Guesty : la centralisation intelligente de la gestion immobilière

D’après les utilisateurs, Guesty est devenu la pierre angulaire de la gestion locative de courte durée, offrant une automatisation complète des réservations et de la communication avec les voyageurs. Selon les avis, l’interface intuitive et le calendrier centralisé permettent de gérer simultanément de nombreuses annonces sur Airbnb et Booking.com, réduisant ainsi drastiquement les risques d’erreur humaine et les tâches manuelles chronophages.

Les clients apprécient particulièrement l’intégration des paiements et la qualité des outils de reporting qui aident à optimiser les revenus basés sur les données réelles du marché. Toutefois, selon certains témoignages, le site de réservation directe manque de modernité et des bugs logiciels peuvent occasionnellement survenir lors du traitement des messages.

Si certains jugent le prix élevé et les délais de réponse du support parfois irréguliers, l’opinion générale reste très positive. En somme, d’après les témoignages, Guesty transforme l’activité des gestionnaires immobiliers en une opération fluide et organisée, indispensable pour développer sereinement un portefeuille de propriétés à l’échelle internationale.

Extraits d’avis d’utilisateurs

Avis client #1 ⭐⭐⭐⭐⭐

Nous avons réduit nos tâches de gestion et le temps consacré aux réservations et aux paiements manuels. Auparavant, notre ancien système de réservation, qui ne prenait pas en charge les paiements par carte bancaire, générait un nombre important de réservations ; nous devions donc assurer un suivi rigoureux et encaisser les paiements manuellement.

Avis client #2 ⭐⭐⭐⭐⭐

Gagnez du temps et évitez les erreurs lors des réservations sur plusieurs canaux.

Avis client #3 ⭐⭐⭐⭐⭐

Je suis très déçue. J’ai été surfacturé pour des annonces et j’ai demandé un remboursement, qui a été approuvé. Pendant que j’attendais le remboursement, mon abonnement a été annulé. Et maintenant, impossible de contacter Guesty depuis mon compte. Ils ne sont donc clairement pas lA pour aider leurs clients.

Avis client #4 ⭐⭐⭐⭐⭐

Guesty vous permet de gérer la quasi-totalité de votre activité grâce A son logiciel, sans avoir besoin de l’intégrer A une suite d’outils tiers. Et si l’intégration d’un outil tiers s’avère nécessaire, Guesty la rend très simple. L’interface utilisateur est intuitive grâce A un processus d’intégration complet et le support client est extrêmement réactif. J’apprécie également la possibilité d’avoir autant d’utilisateurs que je le souhaite. Chaque agent d’entretien, technicien de maintenance, assistant, etc., a accès au logiciel avec ses propres permissions personnalisées. Je le recommande vivement pour vous accompagner dans votre croissance !

Avis client #5 ⭐⭐⭐⭐

Mon expérience a été très décevante, et je n’ai rien de positif A dire A leur sujet. Malgré leurs affirmations d’être excellents, j’ai été profondément déçu après avoir payé un prix élevé, car le logiciel n’était pas A la hauteur des attentes en termes de qualité.

A qui s’adresse Guesty ?

Le logiciel Guesty s’adresse aux propriétaires de locations de vacances, aux gestionnaires de biens immobiliers, aux agences de location saisonnière, et aux investisseurs qui souhaitent gérer facilement toutes leurs propriétés répertoriées sur plusieurs plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Vrbo, et Booking.com, grâce à un logiciel de gestion immobilière qui centralise les réservations, automatise les tâches, et optimise les revenus. Que vous ayez besoin de synchroniser les calendriers, de communiquer avec les voyageurs, de coordonner les nettoyages, ou d’analyser les performances, Guesty propose une solution tout-en-un avec des outils comme les canaux de distribution unifiés, les automatisations de messages, les rapports financiers, et les intégrations (paiements, smart locks), pour simplifier la gestion, améliorer l’expérience client, et maximiser la rentabilité. Grâce à son approche centrée sur la scalabilité, son interface intuitive, et son support multilingue, ce logiciel est idéal pour les secteurs du tourisme, de l’hôtellerie, ou de l’immobilier locatif, où la flexibilité, la visibilité, et la satisfaction sont prioritaires.

Guesty se positionne comme un pilote de locations, permettant de gérer vos propriétés – en un seul endroit.

Les fonctionnalités de Guesty

Guesty : Le pilotage centralisé de la location de vacances

Guesty est un logiciel de gestion immobilière 360° pour les professionnels de la location saisonnière. Il centralise toutes les opérations : réservations via intégration GDS/OTA (Airbnb, Booking), calendrier unifié et boîte de réception unifiée.

Ses fonctionnalités phares incluent l’automatisation de la communication client, la gestion du personnel (ménage, maintenance) et le traitement des paiements. Guesty facilite le pilotage de portefeuilles multi-propriétés grâce à des outils de reporting financiers et des tableaux de bord analytiques. Avec son application mobile et son CRM intégré, il optimise le parcours client, gère les avis et assure un contrôle rigoureux des stocks et des loyers pour maximiser la rentabilité résidentielle.

Liste des fonctionnalités de Guesty

Gestion immobilière	Gestion des canaux (Channel Manager)
Multi-Calendrier	Boîte de réception unifiée
Outils d’automatisation	Gestion des réservations
Communication client 24h/24 et 7j/7	Application mobile de gestion
Créateur de site web	Traitement des paiements
Rapports et analyses	Analytics
Place de marché des intégrations	Gestion des tâches
Portail propriétaire	Tarification dynamique
Gestion des revenus	Location de vacances
Gestion de la maintenance	Entretien ménager (Housekeeping)

Cette liste des caractéristiques de ce progiciel se veut aussi exhaustive que possible, toutefois certaines d’entre elles seront réservées aux plans premium.

C’est notamment le cas de l’intelligence artificielle ✨ : de plus en plus d’éditeurs ajoutent de nouvelles fonctionnalités utilisant l’IA qui peuvent aussi nécessiter un abonnement supplémentaire à une IA générative (GenAI) / LLM comme ChatGPT, Gemini, Mistral, Claude …

Interface & ergonomie

Guesty offre une interface responsive (elle s’adapte à la taille de votre écran) et disponible en plusieurs langues, dont le français et l’anglais, mais aussi : allemand, italien, espagnol, portugais …

Nous pensons que le logiciel pour location de vacances Guesty offre une interface utilisateur agréable à utiliser, très intuitive, avec de nombreuses options de personnalisation et de paramétrage, ce qui permettra d’améliorer la productivité de vos équipes et de renforcer la collaboration au sein de votre entreprise.

Vidéo de prise en main de ce logiciel pour location de vacances :

Intégrations & API

De nombreuses intégrations tierces

D’après sa fiche technique Guesty peut se connecter à plus de 13 solutions tierces afin de faciliter les échanges de données entre applications, de gagner en productivité, et de bénéficier de nouvelles fonctionnalités.

Liste des intégrations de Guesty

Zapier	PayPal	Stripe
PriceLabs	VRScheduler	Airbnb
CanadaStays	Beds24	Wimdu
Booking.com	HomeAway	9Flats
TripAdvisor

Une API ouverte

Ce logiciel dispose d’une API ouverte pour vous permettre de réaliser des développements sur-mesure, mais aussi pour communiquer et échanger des informations avec d’autres progiciels SaaS. Cette interface de programmation peut toutefois être réservée aux clients premiums.

Vous pouvez également importer toutes vos données dans sa base de données via un fichier CSV.

Sécurité & support technique

Sécurité & hébergement de vos données

Guesty est un logiciel hébergé dans le cloud et ne nécessite donc aucune maintenance informatique car les mises à jour seront effectuées par l’éditeur.

Il se chargera également de sécuriser vos données (chiffrement, SSL, authentification à deux facteurs …), qui seront stockées sur un serveur / data center basé aux Etats-Unis (la législation RGPD s’applique donc pour les utilisateurs français et européens).

Support technique & formation

Nous avons vérifié : cet éditeur propose bien un service après-vente pour vous venir en aide lors de l’installation et de la configuration de son logiciel, mais aussi en cas de problème technique.

Vous pouvez dans un premier temps utiliser l’assistance en ligne (base documentaire, forums, tutoriels sur la chaine YouTube …) avant de contacter leur help desk (échange par email ou via un chat en ligne avec un technicien) ou d’appeler le SAV (hotline : 130 26 03 10 50 ).

Si vous souhaitez contacter le siège social de l’éditeur GUESTY.COM vous pouvez adresse votre courrier à son fondateur Amiad Soto à l’adresse Covina, United States.

A noter que cet éditeur propose également des formations sur son site ( guesty.com ), via des vidéos, des webinars …

Informations sur l’éditeur

L’éditeur de ce progiciel pour location de vacances est GUESTY.COM.

Il a réalisé 1 levée de fonds ($409.4M) et un CA 2023 : $100M

Guesty : avantages & inconvénients

Ses avantages & points forts

Guesty : L’automatisation robuste de la gestion locative

Guesty simplifie la gestion des propriétés de courte durée grâce à une automatisation poussée des tâches répétitives comme la communication avec les voyageurs et la tarification dynamique. Le logiciel centralise les opérations en synchronisant les tarifs et disponibilités en temps réel sur Airbnb, Booking.com et VRBO. Les gestionnaires bénéficient d’une boîte de réception unifiée pour envoyer des messages automatisés par SMS ou e-mail, augmentant ainsi considérablement les taux de réponse.

Avec ses applications mobiles natives et ses outils de gestion du personnel (listes de nettoyage, rappels), Guesty permet de piloter un portefeuille immobilier complexe depuis une interface unique, tout en facilitant les réservations directes sans commission.

Ses inconvénients & points faibles

Guesty : Une lenteur préjudiciable à la croissance

Guesty est une solution incontournable pour la gestion de locations de courte durée, mais le logiciel montre des signes de fatigue face à la montée en charge. Selon certains retours, les fonctionnalités internes ne sont pas évolutives, ce qui pénalise les gestionnaires souhaitant automatiser des processus de plus en plus complexes à mesure que leur parc immobilier s’agrandit. Ce manque de scalabilité est aggravé par des problèmes de performance technique : l’application est parfois lente, ce qui devient particulièrement frustrant lors de la gestion simultanée de plusieurs plateformes de réservation. Pour un professionnel de l’hôtellerie dont la réactivité est la clé du succès, ces temps de latence et ces limites fonctionnelles freinent le développement de l’activité.

Notre avis final sur Guesty

Voici notre avis sur Guesty : avec la note de 9,8/10 que nous lui attribuons, Guesty est un logiciel pour location de vacances que nous recommandons fortement car c’est le meilleur de sa catégorie (nous l’avons classé n°1).

Ce qu’on aime chez Guesty :

Guesty simplifie la gestion immobilière et les locations de courte durée grâce à un Channel Manager centralisant Airbnb et Booking. Il intègre une boîte de réception unifiée pour communiquer avec les voyageurs et un site de réservation directe.

Cette solution tout-en-un permet aux propriétaires d’économiser 50 heures par semaine tout en augmentant significativement leurs revenus annuels.

Les alternatives à Guesty : les meilleurs logiciels pour location de vacances

Voici notre sélection d’alternatives à Guesty (logiciels concurrents avec des fonctionnalités similaires) :

Les utilisateurs préfèrent parfois utiliser des solutions concurrentes car elles peuvent être moins couteuses, moins complexes, mieux adaptées aux besoins de leur entreprise …

On peut notamment citer ces alternatives populaires :

– AvaiBook
– BoomTown
– AirDNA
– Top Producer
– Mashvisor
– Visual Lease
– Operto Teams
– Breezeway
– Cloudbeds
– 365villas

Lodgify et Guesty se distinguent comme ses principaux concurrents, notamment grâce à leur similarité, leur popularité et les avis des utilisateurs. Parmi les 96 meilleures alternatives à Guesty For Hosts, ResNexus arrive en tête, suivi de Bookerville et Guesty For Hosts. RMS Cloud compte le plus grand nombre d’avis (353), contre 240 pour Guesty For Hosts.

Les utilisateurs estiment que Guesty For Hosts offre le meilleur rapport qualité-prix, suivi de ResNexus et eZee Absolute. ResNexus est également considéré comme le plus facile à utiliser, Bookerville et Guesty For Hosts se classant respectivement deuxième et troisième.

FAQ, sources & méthodologie

FAQ

Notre méthodologie

J’ai rédigé cet article FAQ sur Guesty et ses alternatives afin de vous permettre de comparer les différentes applications pour location de vacances du marché en fonction de plusieurs critères : leurs prix, leurs fonctionnalités, leur utilité en entreprise …

Les avis et articles publiés sur notre comparateur de logiciels SaaS utilisent différentes ressources comme le site Internet et la documentation commerciale de l’éditeur, les avis publiés en ligne par les utilisateurs, parfois en réalisant un test du logiciel … Notez bien que ces informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer avec les mises à jour des éditeurs.

La transparence est une valeur essentielle pour Logiciels.Pro, qui fonctionne grâce au soutien de ses lecteurs. Certains articles comme celui-ci peuvent contenir des liens d’affiliation : l’éditeur SaaS nous reversera une commission si vous réalisez un achat (cela n’aura aucun impact sur le prix final)

Nous vous invitons enfin à consulter notre méthodologie d’analyse afin de tout comprendre aux avis et aux notes que nous attribuons.

Nos sources

Vous pouvez consulter les ressources suivantes afin de trouver plus d’informations car ce test de Guesty utilise de nombreuses données et ressources que vous pouvez consulter en ligne afin d’approfondir vos recherches, et notamment le site Internet de Guesty, sa politique tarifaire et son profil LinkedIn.

Je vous invite également à consulter les forums dédiés à Guesty sur Reddit afin de trouver de nombreux autres avis objectifs déposés par ses utilisateurs.