Octorate

Ce qu’il faut retenir : Octorate en bref

✅ Octorate est un logiciel pour l’immobilier accessible sur abonnement à partir de 55,00 € par mois.

❤️ Octorate est un logiciel complet de gestion immobilière incluant un Channel Manager XML performant. Il permet de piloter tous les sites de réservation (hôtels, locations de vacances, B&B) en un clic. La plateforme centralise la réservation en ligne, la gestion multi-propriétés et l’automatisation du marketing pour optimiser la distribution et la visibilité des établissements.

Type de logiciel	Logiciel pour l’immobilier
Utilisateurs	Entreprises & professionnels
Editeur	OCTORATE
Hébergement des données	USA
Version gratuite	✅
Essai gratuit	✅
Plans tarifaires	à partir de 55,00 € par mois
Nombre de fonctionnalités	+ de 35
Nombre d’intégrations	+ de 2
API ouverte	✅
Popularité	⭐⭐⭐
Notre avis	⭐⭐⭐⭐
Date du test & sources	2026 / octorate.com

Nous avons analysé, testé et comparé de nombreux logiciels pour l’immobilier (comme Appenate, Apimo et Netty ) en prenant en compte de nombreux facteurs (fonctionnalités, prix, ergonomie de l’interface …) afin de vous conseiller au mieux : voici notre avis sur Octorate ainsi qu’un résumé des avis de ses utilisateurs …

Présentation de Octorate

Octorate : L’écosystème hôtelier tout-en-un pour une distribution et une rentabilité d’élite

Octorate s’impose comme la solution logicielle de référence pour l’industrie de l’hébergement, offrant une plateforme cloud intégrale conçue pour automatiser et optimiser la gestion des établissements de toutes tailles, des appartements de courte durée aux grands complexes hôteliers. Ce logiciel d’élite centralise au sein d’une interface unique un Channel Manager d’une puissance exceptionnelle, permettant de se connecter instantanément à plus de 110 canaux de distribution mondiaux, incluant les OTA majeures, Google Hotel Ads, TripAdvisor et les grossistes GDS. Grâce à l’exploitation de l’intelligence artificielle et de l’apprentissage automatique pour son module de revenue management, Octorate assure des mises à jour en temps réel des prix et de la disponibilité, garantissant ainsi une augmentation significative des marges bénéficiaires et une visibilité web décuplée.

La force majeure du système réside dans son PMS (Property Management System) robuste qui simplifie scrupuleusement l’intégralité des flux opérationnels, de la prise de commande automatisée à la facturation directe, le tout accessible en mobilité depuis n’importe quel appareil. Les utilisateurs bénéficient de tableaux de bord personnalisables pour piloter leurs performances via des analyses prédictives de haute précision. Primé pour son excellence technologique, Octorate transforme la complexité de la distribution en ligne en un parcours fluide et rentable, permettant aux hôteliers de reprendre le contrôle souverain sur leur établissement tout en offrant une expérience client irréprochable et automatisée.

Octorate et l’intelligence artificielle

Octorate est un logiciel pour l’immobilier qui ne semble pas être doté de fonctionnalité IA

Octorate est un logiciel pour l’immobilier

Octorate est un logiciel pour l’immobilier italien.

Qu’est-ce qu’un logiciel pour l’immobilier ?
Un logiciel immobilier est un outil métier conçu pour centraliser la gestion des transactions, des locations et de la relation client. Il permet aux agents de diffuser automatiquement des annonces sur plusieurs portails, de gérer leur base d’acquéreurs et de suivre les mandats en cours. En automatisant les tâches administratives, comme la rédaction de baux ou le suivi des honoraires, cet outil optimise le quotidien des professionnels tout en offrant une meilleure visibilité sur les performances de leur agence.

▶ Logiciels pour l’immobilier

Octorate Channel Manager est un logiciel en mode SaaS « software as a service » (« logiciel en tant que service » en français), ce qui veut dire qu’il est accessible en ligne depuis toutes les plateformes (PC / Mac) et depuis tous les OS (Windows, Linux, MacOS …) via un navigateur web comme Chrome, Firefox, Safari …

Vous pouvez aussi utiliser ce progiciel en mobilité, via un browser mobile depuis votre smartphone / tablette, ainsi que via son application mobile dédiée (disponible pour Android & iPhone).

Les prix de Octorate

Tarifs des abonnements

Octorate est un logiciel SaaS disponible sous forme d’abonnement : plusieurs offres à différents prix sont proposées en fonction de différents critères : nombre de fonctionnalités, quotas d’utilisation, durée d’engagement …

Le prix de Octorate est de 55,00 € par mois dans sa version de base la moins chère :

Grille tarifaire

Essai gratuit	✅
Pms – Real Planning	55,00 € /mois et /utilisateur

Octorate gratuit : 0€ /mois /utilisateur

• Octorate est disponible en version gratuite avec des fonctionnalités limitées / quotas.
• Branding obligatoire (impossible à supprimer)

Pms – Real Planning : 55,00 € /mois et /utilisateur

• 13,00 € par mois facturé mensuellement
• 10,40 € par mois facturé annuellement
• 1 canal
• Calendrier
• Gestion des règles tarifaires
• 120+ canaux de distribution

Code de réduction & offre d’essai gratuit

❤️ Vous pouvez essayer gratuitement Octorate

✅ Pendant environ 2 semaines

✅ Inscription sans engagement et sans carte bancaire

✅ Nous ne proposons pas de code promo pour Octorate mais vous pouvez toutefois obtenir une réduction sur le prix en contrepartie d’un engagement annuel (les éditeurs offrent en général 10 à 30% de réduction).

Comprendre & décrypter cette grille tarifaire :

Ces prix ont été mis à jour cette année à partir du site Internet de l’éditeur ou bien à partir de la documentation accessible : ils peuvent donc être différents des prix réels (notamment à cause des taux de change dollars / euros). Nous vous conseillons donc de vous rendre sur le site de l’éditeur afin de les vérifier avant de vous engager (ils peuvent notamment varier en fonction du nombre de licences et du nombre d’options).

Sauf mention contraire, tous les prix figurant sur notre site Internet n’incluent pas la TVA et sont soumis à la TVA française.

Après avoir analysé les prix de 343 progiciels pour l’immobilier nous avons calculé qu’un abonnement à un logiciel pour l’immobilier coute en moyenne 103,79 € par mois (il s’agit d’une simple analyse tarifaire car ces services peuvent avoir des caractéristiques très différentes) : Octorate est donc à notre avis très bien positionné d’un point de vue rapport qualité/prix.

Octorate : les avis des utilisateurs

Nous avons scruté le web à l’affût d’avis clients sur Octorate et nous en avons comptabilisé plus de 160 déposés sur 2 plateformes d’avis et de notation de logiciels !

D’après nos calculs, le logiciel Octorate obtient une note moyenne de 8,50/10 de la part de ses utilisateurs ainsi que 89,9% d’avis positifs et très positifs !

Octorate : l’allié incontournable de la gestion hôtelière tout-en-un

Selon les clients, Octorate a transformé la gestion locative en centralisant les réservations sur un moteur performant et un gestionnaire de canaux extrêmement fiable. D’après les utilisateurs, l’interface intuitive permet une navigation fluide pour les équipes, facilitant l’adaptation aux périodes de forte affluence et l’intégration directe avec des plateformes comme Google Locations de vacances.

Les avis soulignent l’excellent rapport qualité-prix de la solution ainsi qu’un service client disponible et proactif pour résoudre les problématiques opérationnelles. Néanmoins, selon certains témoignages, l’outil de création de site web intégré et les options de personnalisation du design restent limités par rapport aux standards actuels.

Des problèmes techniques ponctuels et des réserves sur la fiabilité de certains avis tiers sont également mentionnés. Malgré ces critiques mineures, l’opinion générale présente Octorate comme un logiciel robuste et efficace, idéal pour les gestionnaires immobiliers souhaitant augmenter leurs réservations directes et améliorer leur efficacité opérationnelle au quotidien.

Extraits d’avis d’utilisateurs

Avis client #1 ⭐⭐⭐⭐⭐

Qu’appréciez-vous le plus chez Octorate ? Octorate est très convivial. Il offre de nombreuses fonctionnalités utiles et facilite la gestion des collaborations entre différentes institutions. Qu’appréciez-vous le moins chez Octorate ? La plateforme gagnerait à offrir davantage d’options de personnalisation pour les publicités et les sites web, car elle limite actuellement la personnalisation de la marque. Des améliorations sont possibles en termes de flexibilité et de service client. Quels problèmes Octorate résout-il et quels avantages en retirez-vous ? Il résout le problème de la gestion des réservations et de leur distribution sur différents canaux, ce qui minimise les risques liés aux réservations. La plateforme est précieuse.

Avis client #2 ⭐⭐⭐⭐⭐

Positiva all’inizio, piano piano disservizi e assistenza toujours plus attentionné

Avis client #3 ⭐⭐⭐⭐⭐

Nous sommes convaincus qu’un Channel Manager pour une activité de notre non-service, après quoi nous avons rapidement changé d’idée, et nous ne pouvons pas travailler sans cela !

Avis client #4 ⭐⭐⭐⭐⭐

C’est un système judicieux, logique et visuellement efficace qui serait parfait s’il fonctionnait correctement. Étant une entreprise italienne, elle propose également une assistance pour les déclarations aux autorités italiennes, les reçus électroniques et d’autres fonctionnalités spécifiques au pays, ce qui représente un gain de temps considérable.

Avis client #5 ⭐⭐⭐⭐

Nous utilisons Octorate depuis 3 ans. Depuis sa mise en place, la gestion des réservations quotidiennes et l’adaptation aux périodes de forte affluence sont devenues beaucoup plus simples. La plateforme est intuitive, ce qui facilite grandement la navigation pour mon équipe et moi-même. De plus, leur service client est toujours disponible et prêt à répondre à toutes nos questions et à résoudre tous nos problèmes. Cela a considérablement amélioré notre efficacité opérationnelle ! Nous sommes vraiment ravis d’Octorate.

A qui s’adresse Octorate ?

Le logiciel Octorate est destiné aux hôteliers, gérants de résidences de tourisme, propriétaires de locations saisonnières, auberges de jeunesse et gestionnaires d’hébergements qui recherchent une solution tout-en-un, simple et efficace, pour piloter l’ensemble de leur activité, depuis les réservations et la gestion des clients jusqu’à la facturation et l’analyse des performances. Que vous soyez un petit hôtel indépendant souhaitant automatiser vos tâches administratives et centraliser vos données, une chaîne d’hébergements ayant besoin de coordonner plusieurs sites et optimiser votre taux d’occupation, ou un propriétaire de gîtes cherchant à simplifier la gestion de vos locations, Octorate vous propose une plateforme intuitive, avec des fonctionnalités clés comme le channel manager, le moteur de réservation direct, le suivi des recettes et des statistiques de performance. Ce logiciel s’adresse particulièrement aux professionnels de l’hôtellerie et du tourisme, qui veulent gagner du temps, améliorer l’expérience client et augmenter leur rentabilité, sans se perdre dans des outils complexes ou coûteux.

Avec Octorate, gérez votre établissement avec sérénité, et concentrez-vous sur l’accueil et la satisfaction de vos clients, en bénéficiant d’une solution adaptée à vos besoins et à votre budget.

Les fonctionnalités de Octorate

Octorate : Gestion hôtelière (PMS) et Channel Manager 360°

Octorate est la solution logicielle de référence pour la gestion hôtelière et locative, unifiant réservations, tarifs et stocks sur une plateforme unique. Le logiciel facilite la vente en ligne grâce à un moteur de réservation intégré et un Channel Manager connecté aux principaux GDS et OTA mondiaux.

Ses fonctionnalités phares englobent la gestion de la réception (Front Office), l’automatisation du ménage et la communication automatisée avec les clients. Octorate optimise les revenus via le Revenue Management, le traitement sécurisé des paiements et un CRM dédié à la fidélisation. Dotée d’un accès mobile agile et de rapports analytiques profonds, cette solution permet de piloter plusieurs établissements avec agilité.

Cette plateforme garantit une visibilité totale sur le calendrier des tâches, transformant la gestion immobilière en un succès commercial structuré.

Liste des fonctionnalités de Octorate

Gestionnaire de canaux (Channel Manager)	Moteur de réservation
Réservation en ligne	Gestion de la réception (PMS)
Rapports et analyses	Gestion des tarifs
Gestion des revenus	Gestion des stocks
Intégration GDS/OTA	Communication avec les clients
Traitement des paiements	Accès mobile
E-mails automatisés	Gestion du calendrier
Gestion des tâches	Gestion de la relation client (CRM)
Gestion multi-établissements	Location de vacances
Gestion du service d’entretien ménager	Modèles personnalisables

Cette liste des caractéristiques de ce progiciel se veut aussi exhaustive que possible, toutefois certaines d’entre elles seront réservées aux plans premium.

C’est notamment le cas de l’intelligence artificielle ✨ : de plus en plus d’éditeurs ajoutent de nouvelles fonctionnalités utilisant l’IA qui peuvent aussi nécessiter un abonnement supplémentaire à une IA générative (GenAI) / LLM comme ChatGPT, Gemini, Mistral, Claude …

Interface & ergonomie

Octorate offre une interface responsive (elle s’adapte à la taille de votre écran) et disponible en plusieurs langues, dont l’anglais

Nous pensons que le logiciel pour l’immobilier Octorate offre une interface utilisateur agréable à utiliser, très intuitive, avec de nombreuses options de personnalisation et de paramétrage, ce qui permettra d’améliorer la productivité de vos équipes et de renforcer la collaboration au sein de votre entreprise.

Intégrations & API

De nombreuses intégrations tierces

D’après sa fiche technique Octorate peut se connecter à plusieurs solutions tierces afin de faciliter les échanges de données entre applications, de gagner en productivité, et de bénéficier de nouvelles fonctionnalités.

Liste des intégrations de Octorate

– Google Analytics

Une API ouverte

Ce logiciel dispose d’une API ouverte pour vous permettre de réaliser des développements sur-mesure, mais aussi pour communiquer et échanger des informations avec d’autres progiciels SaaS. Cette interface de programmation peut toutefois être réservée aux clients premiums.

Vous pouvez également importer toutes vos données dans sa base de données via un fichier CSV.

Sécurité & support technique

Sécurité & hébergement de vos données

Octorate est un logiciel hébergé dans le cloud et ne nécessite donc aucune maintenance informatique car les mises à jour seront effectuées par l’éditeur.

Il se chargera également de sécuriser vos données (chiffrement, SSL, authentification à deux facteurs …), qui seront stockées sur un serveur / data center basé aux Etats-Unis (la législation RGPD s’applique donc pour les utilisateurs français et européens).

Support technique & formation

Nous avons vérifié : cet éditeur propose bien un service après-vente pour vous venir en aide lors de l’installation et de la configuration de son logiciel, mais aussi en cas de problème technique.

Vous pouvez dans un premier temps utiliser l’assistance en ligne (base documentaire, forums, tutoriels sur la chaine YouTube …) avant de contacter leur help desk (échange par email ou via un chat en ligne avec un technicien) ou d’appeler le SAV (hotline : +39 06 4542 0568 ).

Si vous souhaitez contacter le siège social de l’éditeur OCTORATE vous pouvez adresse votre courrier à ses fondateurs à l’adresse Italy.

A noter que cet éditeur propose également des formations sur son site ( octorate.com ), via des vidéos, des webinars …

Informations sur l’éditeur

L’éditeur de ce progiciel pour l’immobilier est OCTORATE.

Il a réalisé un CA 2021 : $1.9M

Octorate : avantages & inconvénients

Ses avantages & points forts

Octorate : La gestion hôtelière unifiée pour une rentabilité maximale

Octorate s’impose comme la solution de gestion hôtelière (PMS) et de distribution (Channel Manager) idéale pour les hôtels et locations de vacances souhaitant simplifier leurs opérations au quotidien. Grâce à ses fonctionnalités d’intégration fluides, le logiciel offre des mises à jour de calendrier en temps réel sur toutes les plateformes de réservation, éliminant ainsi les risques de surréservation. Son atout majeur est d’automatiser l’intégralité du parcours client, des enregistrements sécurisés au traitement des paiements, tout en améliorant la communication directe avec les voyageurs.

En centralisant le pilotage des services hôteliers au sein d’une interface unique, Octorate permet d’accroître significativement le taux d’occupation et la rentabilité. C’est l’atout stratégique indispensable pour moderniser votre établissement, garantissant un gain de temps massif et une expérience client d’une qualité professionnelle irréprochable.

Ses inconvénients & points faibles

– Nécessite une connexion Internet

Notre avis final sur Octorate

Voici notre avis sur Octorate : avec la note de 8,3/10 que nous lui attribuons, Octorate est un logiciel pour l’immobilier à envisager car il est bien noté par ses utilisateurs.

Ce qu’on aime chez Octorate :

Octorate Channel Manager est un logiciel cloud sécurisé pour la gestion des canaux de distribution hôtelière. Il permet de synchroniser les prix et disponibilités sur plus de 110 sites web de réservation.

Cette plateforme primée aide les établissements de toutes tailles à augmenter leurs marges bénéficiaires et à simplifier leur facturation.

Les alternatives à Octorate : les meilleurs logiciels pour l’immobilier

Voici notre sélection d’alternatives à Octorate (logiciels concurrents avec des fonctionnalités similaires) :

Les utilisateurs préfèrent parfois utiliser des solutions concurrentes car elles peuvent être moins couteuses, moins complexes, mieux adaptées aux besoins de leur entreprise …

On peut notamment citer ces alternatives populaires :

– Chorum CRS
– WooDoo
– The Channel Manager
– SiteMinder
– STAAH Channel Manager
– Max Channel Manager
– Effective Tours
– eZee Centrix
– Hotel Spider
– Lobbypms

FAQ, sources & méthodologie

FAQ

Notre méthodologie

J’ai rédigé cet article FAQ sur Octorate et ses alternatives afin de vous permettre de comparer les différentes applications pour l’immobilier du marché en fonction de plusieurs critères : leurs prix, leurs fonctionnalités, leur utilité en entreprise …

Les avis et articles publiés sur notre comparateur de logiciels SaaS utilisent différentes ressources comme le site Internet et la documentation commerciale de l’éditeur, les avis publiés en ligne par les utilisateurs, parfois en réalisant un test du logiciel … Notez bien que ces informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer avec les mises à jour des éditeurs.

La transparence est une valeur essentielle pour Logiciels.Pro, qui fonctionne grâce au soutien de ses lecteurs. Certains articles comme celui-ci peuvent contenir des liens d’affiliation : l’éditeur SaaS nous reversera une commission si vous réalisez un achat (cela n’aura aucun impact sur le prix final)

Nous vous invitons enfin à consulter notre méthodologie d’analyse afin de tout comprendre aux avis et aux notes que nous attribuons.

Nos sources

Vous pouvez consulter les ressources suivantes afin de trouver plus d’informations car ce test de Octorate utilise de nombreuses données et ressources que vous pouvez consulter en ligne afin d’approfondir vos recherches, et notamment le site Internet de Octorate et son profil LinkedIn.

Je vous invite également à consulter les forums dédiés à Octorate sur Reddit afin de trouver de nombreux autres avis objectifs déposés par ses utilisateurs.