Avail

Ce qu’il faut retenir : Avail en bref

✅ Avail est un logiciel pour l’immobilier accessible sur abonnement à partir de 10,00 € par mois.

❤️ Avail est une plateforme complète de gestion immobilière dédiée aux propriétaires bailleurs. Elle simplifie chaque étape de la location : de la publication des annonces au suivi des paiements, en passant par la sélection des locataires et la gestion des contrats. Avail redonne confiance aux propriétaires grâce à une interface intuitive conçue pour bâtir un avenir locatif serein.

Type de logiciel	Logiciel pour l’immobilier
Utilisateurs	Entreprises & professionnels
Editeur	AVAIL
Hébergement des données	USA
Version gratuite	✅
Essai gratuit	✅
Plans tarifaires	à partir de 10,00 € par mois
Nombre de fonctionnalités	+ de 35
Nombre d’intégrations	+ de 7
API ouverte	❌
Popularité	⭐⭐⭐⭐
Notre avis	⭐⭐⭐⭐⭐
Date du test & sources	2026 / avail.co

Nous avons analysé, testé et comparé de nombreux logiciels pour l’immobilier (comme Appenate, Apimo et Netty ) en prenant en compte de nombreux facteurs (fonctionnalités, prix, ergonomie de l’interface …) afin de vous conseiller au mieux : voici notre avis sur Avail ainsi qu’un résumé des avis de ses utilisateurs (qui sont très bons) …

Présentation de Avail

Avail : L’architecte souverain de la gestion locative pour propriétaires indépendants

Avail s’impose comme la solution cloud de référence pour orchestrer scrupuleusement l’intégralité du cycle de vie locatif au sein d’une interface unique et performante. Ce logiciel souverain éradique scrupuleusement la lourdeur administrative en permettant aux bailleurs de publier scrupuleusement leurs gisements d’annonces sur les plateformes majeures et de présélectionner chirurgicalement les candidats. Sa force majeure réside dans ses outils de vérification d’élite, incluant scrupuleusement l’analyse de solvabilité et les gisements d’antécédents judiciaires, garantissant ainsi une sécurité exemplaire lors du choix des locataires.

Avail facilite scrupuleusement la gestion contractuelle grâce à des modèles de baux personnalisables selon les législations locales et la signature numérique sécurisée. L’outil automatise scrupuleusement la perception des loyers en ligne avec un versement direct sur le compte du propriétaire, éliminant scrupuleusement les allers-retours fastidieux. En offrant scrupuleusement des fonctionnalités de suivi de maintenance et de syndication d’affiliation, cet instrument transforme la gestion immobilière en une activité fluide et rentable.

C’est l’atout indispensable pour piloter scrupuleusement son patrimoine immobilier, assurant scrupuleusement une conformité rigoureuse et une visibilité panoramique sur les gisements de revenus locatifs partout et à tout moment.

Avail et l’intelligence artificielle

Avail est un logiciel pour l’immobilier qui ne semble pas être doté de fonctionnalité IA

Avail est un logiciel pour l’immobilier

Avail est un logiciel pour l’immobilier canadien assez connu.

Qu’est-ce qu’un logiciel pour l’immobilier ?
Un logiciel immobilier est un outil métier conçu pour centraliser la gestion des transactions, des locations et de la relation client. Il permet aux agents de diffuser automatiquement des annonces sur plusieurs portails, de gérer leur base d’acquéreurs et de suivre les mandats en cours. En automatisant les tâches administratives, comme la rédaction de baux ou le suivi des honoraires, cet outil optimise le quotidien des professionnels tout en offrant une meilleure visibilité sur les performances de leur agence.

▶ Logiciels pour l’immobilier

Avail est un logiciel en mode SaaS « software as a service » (« logiciel en tant que service » en français), ce qui veut dire qu’il est accessible en ligne depuis toutes les plateformes (PC / Mac) et depuis tous les OS (Windows, Linux, MacOS …) via un navigateur web comme Chrome, Firefox, Safari …

Vous pouvez aussi utiliser ce progiciel en mobilité, via un browser mobile depuis votre smartphone / tablette, mais il ne semble toutefois pas proposer d’application mobile native.

Les prix de Avail

Tarifs des abonnements

Avail est un logiciel SaaS disponible sous forme d’abonnement : plusieurs offres à différents prix sont proposées en fonction de différents critères : nombre de fonctionnalités, quotas d’utilisation, durée d’engagement …

Le prix de Avail est de 10,00 € par mois dans sa version de base la moins chère :

Grille tarifaire

Essai gratuit	✅ 30 jours
Basic	0,00 € /mois et /utilisateur
Landlord	10,00 € /mois et /utilisateur
Landlord Plus	25,00 € /mois et /utilisateur
Professionnel	50,00 € /mois et /utilisateur

Avail gratuit : 0,00 € /mois et /utilisateur

• Comprend 1 unité
• Personnalisation de base
• 2 $ de frais de paiement bancaire
• 6 $ par unité supplémentaire
• Syndication d’affiliation
• Outils de partage social
• Liste publique
• Gestion des leads
• Limite de téléchargement de photos : 10
• Score de crédit TransUnion

Landlord : 10,00 € /mois et /utilisateur

• Comprend 1 unité
• Personnalisation complète
• Frais de paiement bancaire de 0 $
• 6 $ par unité supplémentaire
• Paiement rapide
• Site Web marketing
• Comprend les fonctionnalités du plan de base, plus
• Limite de téléchargement de photos : illimité
• Commodités personnalisées
• Badge de propriétaire vérifié

Landlord Plus : 25,00 € /mois et /utilisateur

• Comprend 5 unités
• Comprend les fonctionnalités du plan propriétaire, plus
• 4 $ par unité supplémentaire
• Site Web marketing
• Assistance prioritaire
• Messages et photos illimités

Professionnel : 50,00 € /mois et /utilisateur

• Comprend 15 unités
• Comprend les fonctionnalités du plan Landlord Plus
• Fonctions multi-dépôts
• 2 $ par unité au-dessus de 15 unités

Code de réduction & offre d’essai gratuit

❤️ Vous pouvez essayer gratuitement Avail

✅ Pendant 30 jours

✅ Inscription sans engagement et sans carte bancaire

✅ Nous ne proposons pas de code promo pour Avail mais vous pouvez toutefois obtenir une réduction sur le prix en contrepartie d’un engagement annuel (les éditeurs offrent en général 10 à 30% de réduction).

Comprendre & décrypter cette grille tarifaire :

Ces prix ont été mis à jour cette année à partir du site Internet de l’éditeur ou bien à partir de la documentation accessible : ils peuvent donc être différents des prix réels (notamment à cause des taux de change dollars / euros). Nous vous conseillons donc de vous rendre sur le site de l’éditeur afin de les vérifier avant de vous engager (ils peuvent notamment varier en fonction du nombre de licences et du nombre d’options).

Sauf mention contraire, tous les prix figurant sur notre site Internet n’incluent pas la TVA et sont soumis à la TVA française.

Après avoir analysé les prix de 343 progiciels pour l’immobilier nous avons calculé qu’un abonnement à un logiciel pour l’immobilier coute en moyenne 103,79 € par mois (il s’agit d’une simple analyse tarifaire car ces services peuvent avoir des caractéristiques très différentes) : Avail est donc à notre avis très bien positionné d’un point de vue rapport qualité/prix.

Avail : les avis des utilisateurs

Nous avons scruté le web à l’affût d’avis clients sur Avail et nous en avons comptabilisé plus de 683 déposés sur 4 plateformes d’avis et de notation de logiciels !

D’après nos calculs, le logiciel Avail obtient une note moyenne de 8,63/10 de la part de ses utilisateurs ainsi que 82,53% d’avis positifs et très positifs !

Dans le détail :
– Fonctionnalités : 8,95/10
– Ergonomie : 9/10
– Support technique : 8,90/10
– Rapport qualité / prix : 9/10

Avail : une solution de gestion locative aux expériences contrastées

D’après les retours d’utilisateurs, Avail propose une boîte d’outils complète qui simplifie la gestion des baux, la perception des loyers en ligne et le suivi des dépenses pour les propriétaires de logements. Selon les locataires, la plateforme offre une expérience fluide et facilite grandement le processus de location grâce à une interface conviviale.

À l’inverse, selon les témoignages des propriétaires, l’expérience peut être plus difficile, ces derniers signalant des problèmes de vérification de compte, un manque de réactivité du service client face aux risques d’escroqueries et des erreurs de traitement des paiements entraînant parfois des frais de découvert. Les avis soulignent également une réticence vis-à-vis de l’obligation de fournir des données sensibles et une navigation parfois lourde.

Cependant, pour les investisseurs gérant de petites structures, le logiciel reste apprécié pour sa centralisation efficace de la logistique des candidats et sa bibliothèque de formulaires utiles. En résumé, si Avail est perçu comme une plateforme prometteuse pour rationaliser les locations, les avis insistent sur la nécessité d’une sécurité renforcée et d’un support plus robuste pour protéger pleinement les bailleurs.

Extraits d’avis d’utilisateurs

Avis client #1 ⭐⭐⭐⭐⭐

Dans l’ensemble, Formstack Documents est une excellente plateforme d’automatisation documentaire offrant un large éventail de fonctionnalités et d’options de personnalisation. Facile d’utilisation, elle permet de créer et de gérer rapidement des documents. Toutefois, l’absence d’application mobile et de compatibilité avec les applications tierces pourrait constituer un frein pour certains utilisateurs.

Avis client #2 ⭐⭐⭐⭐⭐

Cette plateforme est très facile A utiliser et me permet de tout suivre. Les paiements effectués sont affichés depuis la date de soumission jusqu’A la date de leur encaissement par ma banque. La possibilité de sélectionner les locataires est vraiment géniale.

Avis client #3 ⭐⭐⭐⭐⭐

J’adore ! C’est gratuit et ça donne plus de visibilité A mon annonce.

Avis client #4 ⭐⭐⭐⭐⭐

Le seul défaut de ce logiciel, c’est sa simplicité d’installation et d’utilisation. Il a le potentiel de permettre A n’importe qui de devenir propriétaire bailleur.

Avis client #5 ⭐⭐⭐⭐

Je peux facilement suivre et gérer le traitement des revenus, les notifications de frais de retard et envoyer des rappels opportuns aux locataires.

A qui s’adresse Avail ?

Le logiciel Avail s’adresse exclusivement aux propriétaires bailleurs indépendants et aux gestionnaires de patrimoines locatifs qui souhaitent professionnaliser l’intégralité de leur cycle de gestion immobilière en ligne. En se positionnant comme un outil métier complet au sein de l’écosystème Realtor.com, Avail cible les propriétaires ayant besoin d’orchestrer la gestion de la propriété et de biens immobiliers de manière fluide, structurée et hautement performante. Le logiciel s’adresse spécifiquement aux structures cherchant à simplifier radicalement la logistique locative : de la publication d’annonces de location percutantes à la sélection chirurgicale des locataires grâce à des outils de filtrage intégrés, jusqu’à la perception automatisée des loyers en ligne.

Avail cible les entrepreneurs de l’immobilier agiles qui placent la sécurité juridique et la réactivité administrative au centre de leur stratégie de réussite, offrant un accès permanent et sécurisé aux gestion des baux et aux documents contractuels de la structure. En facilitant une organisation irréprochable des dossiers de maintenance et un suivi rigoureux des encaissements sur une interface intuitive, il permet de réduire considérablement la charge mentale du bailleur et de sécuriser la rentabilité de l’investissement.

C’est la solution idéale pour transformer la gestion locative traditionnelle en un processus numérique exemplaire, garantissant ainsi une réputation de sérieux, une meilleure tenue des finances personnelles ou d’entreprise et un succès patrimonial durable.

Les fonctionnalités de Avail

Avail : La gestion locative simplifiée pour les propriétaires

Avail est un logiciel complet de gestion immobilière dédié aux biens résidentiels. La plateforme automatise tout le cycle locatif, de la publication d’annonces à la sélection des locataires via des rapports de crédit et d’antécédents judiciaires.

Ses fonctionnalités incluent la signature électronique des baux, l’encaissement des loyers en ligne et la gestion de la maintenance avec suivi des dépenses. Avail facilite la communication via un portail locataire et propriétaire dédié, offrant des notifications en temps réel et des pénalités de retard automatisées. Doté d’outils d’analyse des prix du marché et d’une gestion fiscale intégrée, il permet aux propriétaires de piloter leur portefeuille avec une visibilité totale sur l’historique des transactions et la conformité documentaire.

Liste des fonctionnalités de Avail

Gestion immobilière	Sélection des locataires
Encaissement des loyers en ligne	Vérification de solvabilité et des antécédents
Gestion des baux et contrats	Portail locataire
Portail propriétaire	Suivi de la maintenance
Annonces de location et syndication	Analyse des prix des loyers
Signatures électroniques	Gestion documentaire
Rapports de crédit et d’expulsion	Rappels et pénalités de retard automatisés
Paiements ACH et par carte de crédit	Gestion de portefeuille
Modèles de baux examinés par des avocats	Suivi des dépenses et taxes
Gestion des candidats et références	Site web marketing personnel

Cette liste des caractéristiques de ce progiciel se veut aussi exhaustive que possible, toutefois certaines d’entre elles seront réservées aux plans premium.

C’est notamment le cas de l’intelligence artificielle ✨ : de plus en plus d’éditeurs ajoutent de nouvelles fonctionnalités utilisant l’IA qui peuvent aussi nécessiter un abonnement supplémentaire à une IA générative (GenAI) / LLM comme ChatGPT, Gemini, Mistral, Claude …

Interface & ergonomie

Avail offre une interface responsive (elle s’adapte à la taille de votre écran) et disponible en plusieurs langues, dont l’anglais

Nous pensons que le logiciel pour l’immobilier Avail offre une interface utilisateur agréable à utiliser, très intuitive, avec de nombreuses options de personnalisation et de paramétrage, ce qui permettra d’améliorer la productivité de vos équipes et de renforcer la collaboration au sein de votre entreprise.

Vidéo de prise en main de ce logiciel pour l’immobilier :

Intégrations & API

De nombreuses intégrations tierces

D’après sa fiche technique Avail peut se connecter à plus de 7 solutions tierces afin de faciliter les échanges de données entre applications, de gagner en productivité, et de bénéficier de nouvelles fonctionnalités.

Liste des intégrations de Avail

Google Maps	Redfin	StateFarm
Two Men and a Truck	Lemonade	RentRange
TransUnion

API

Ce logiciel ne semble pas avoir d’API. Cette interface de programmation peut toutefois être réservée aux clients premiums.

Sécurité & support technique

Sécurité & hébergement de vos données

Avail est un logiciel hébergé dans le cloud et ne nécessite donc aucune maintenance informatique car les mises à jour seront effectuées par l’éditeur.

Il se chargera également de sécuriser vos données (chiffrement, SSL, authentification à deux facteurs …), qui seront stockées sur un serveur / data center basé aux Etats-Unis (la législation RGPD s’applique donc pour les utilisateurs français et européens).

Support technique & formation

Nous avons vérifié : cet éditeur propose bien un service après-vente pour vous venir en aide lors de l’installation et de la configuration de son logiciel, mais aussi en cas de problème technique.

Vous pouvez dans un premier temps utiliser l’assistance en ligne (base documentaire, forums, tutoriels sur la chaine YouTube …) avant de contacter leur help desk (échange par email ou via un chat en ligne avec un technicien) ou d’appeler le SAV (hotline : (312) 2929347 ).

Si vous souhaitez contacter le siège social de l’éditeur AVAIL vous pouvez adresse votre courrier à son fondateur Ryan Coon à l’adresse Saskatoon, Saskatchewan, Canada.

A noter que cet éditeur propose également des formations sur son site ( avail.co ), via des vidéos, des webinars …

Informations sur l’éditeur

L’éditeur de ce progiciel pour l’immobilier est AVAIL.

Il a réalisé 1 levée de fonds ($9.7M) et un CA 2024 : $6.1M

Avail : avantages & inconvénients

Ses avantages & points forts

Avail : Simplifiez votre gestion locative

Avail offre aux propriétaires un système complet pour trouver, sélectionner et fidéliser les locataires. Le logiciel automatise la diffusion d’annonces sur des sites majeurs comme Zillow et Hotpads pour maximiser la visibilité. Un atout majeur est l’outil de sélection rigoureuse : vous pouvez demander des rapports de crédit et des vérifications d’antécédents en un clic.

La plateforme gère également les paiements électroniques du loyer et de la caution, tout en permettant aux locataires de signaler des problèmes de maintenance avec photo. Avec ses modèles de baux personnalisés et spécifiques à chaque État, Avail sécurise vos transactions immobilières et fluidifie la communication avec vos résidents.

Ses inconvénients & points faibles

Avail : Les frontières du digital et des langues

Avail est un outil dédié à la gestion locative, mais il souffre d’un isolement technologique et linguistique pénalisant. L’absence d’accès API interdit toute connexion avec des outils tiers, ce qui oblige les propriétaires à saisir manuellement leurs données sur différentes plateformes, augmentant ainsi le risque d’erreurs.

Par ailleurs, le logiciel ne propose aucune prise en charge multilingue, limitant son utilisation exclusive aux marchés anglophones. Cette restriction est un obstacle majeur pour les gestionnaires opérant dans des zones multiculturelles ou souhaitant s’adresser à des locataires internationaux.

Ce manque d’ouverture vers l’extérieur, tant sur le plan technique que linguistique, réduit Avail à une solution de niche trop rigide pour les besoins d’une gestion immobilière moderne et connectée.

Notre avis final sur Avail

Voici notre avis sur Avail : avec la note de 9,4/10 que nous lui attribuons, Avail est un logiciel pour l’immobilier que vous devriez essayer car il fait partie du Top 15 de sa catégorie (nous l’avons classé n°11).

Ce qu’on aime chez Avail :

Avail est un système de gestion locative cloud destiné aux propriétaires de moins de 10 logements. Il permet de publier des annonces, de vérifier la solvabilité des candidats et de signer des baux électroniquement.

La plateforme centralise également l’encaissement des loyers en ligne, offrant une solution tout-en-un pour simplifier la relation bailleur-locataire et automatiser les processus administratifs immobiliers.

Les alternatives à Avail : les meilleurs logiciels pour l’immobilier

Voici notre sélection d’alternatives à Avail (logiciels concurrents avec des fonctionnalités similaires) :

Les utilisateurs préfèrent parfois utiliser des solutions concurrentes car elles peuvent être moins couteuses, moins complexes, mieux adaptées aux besoins de leur entreprise …

On peut notamment citer ces alternatives populaires :

– Realvolve
– BoomTown
– LandlordMax
– Dotloop
– kvCORE
– Leadflow
– Top Producer
– iHomefinder
– TotalBrokerage
– Sisu

Buildium et TenantCloud se distinguent comme ses principaux concurrents, notamment grâce à leur similarité, leur popularité et les avis des utilisateurs. Parmi les 100 meilleures alternatives à Avail, monday.com obtient la meilleure note, suivi d’AppFolio Property Manager, tandis qu’Avail se classe 8e. monday.com compte le plus grand nombre d’avis, avec un total de 2 548, contre 185 pour Avail.

Les utilisateurs estiment que monday.com offre le meilleur rapport qualité-prix, suivi de Buildium, tandis qu’Avail arrive en 7e position. Enfin, les utilisateurs considèrent monday.com et AppFolio Property Manager comme les plus faciles à utiliser, Avail se classant 9e.

FAQ, sources & méthodologie

FAQ

Notre méthodologie

J’ai rédigé cet article FAQ sur Avail et ses alternatives afin de vous permettre de comparer les différentes applications pour l’immobilier du marché en fonction de plusieurs critères : leurs prix, leurs fonctionnalités, leur utilité en entreprise …

Les avis et articles publiés sur notre comparateur de logiciels SaaS utilisent différentes ressources comme le site Internet et la documentation commerciale de l’éditeur, les avis publiés en ligne par les utilisateurs, parfois en réalisant un test du logiciel … Notez bien que ces informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer avec les mises à jour des éditeurs.

La transparence est une valeur essentielle pour Logiciels.Pro, qui fonctionne grâce au soutien de ses lecteurs. Certains articles comme celui-ci peuvent contenir des liens d’affiliation : l’éditeur SaaS nous reversera une commission si vous réalisez un achat (cela n’aura aucun impact sur le prix final)

Nous vous invitons enfin à consulter notre méthodologie d’analyse afin de tout comprendre aux avis et aux notes que nous attribuons.

Nos sources

Vous pouvez consulter les ressources suivantes afin de trouver plus d’informations car ce test de Avail utilise de nombreuses données et ressources que vous pouvez consulter en ligne afin d’approfondir vos recherches, et notamment le site Internet de Avail, sa politique tarifaire et son profil LinkedIn.

Je vous invite également à consulter les forums dédiés à Avail sur Reddit afin de trouver de nombreux autres avis objectifs déposés par ses utilisateurs.