CiiRUS

Ce qu’il faut retenir : CiiRUS en bref

✅ CiiRUS est un logiciel pour la location accessible sur abonnement à partir de 300,00 € par mois.

❤️ CiiRUS est un logiciel leader pour la gestion de locations de vacances et de propriétés. Il centralise la gestion des canaux, la comptabilité fiduciaire, ainsi que les services de ménage et d’entretien. Intégrant des outils de communication (SMS/e-mails) et des sites web, CiiRUS offre une solution web complète pour optimiser les réservations et le suivi des ventes.

Type de logiciel	Logiciel pour la location
Utilisateurs	Entreprises & professionnels
Editeur	CIIRUS
Hébergement des données	USA
Version gratuite	❌
Essai gratuit	✅
Plans tarifaires	à partir de 300,00 € par mois
Nombre de fonctionnalités	+ de 35
Nombre d’intégrations	–
API ouverte	✅
Popularité	⭐⭐⭐⭐
Notre avis	⭐⭐⭐⭐
Date du test & sources	2026 / ciirus.com

Nous avons analysé, testé et comparé de nombreux logiciels pour la location (comme Cradle, Visual Lease et Fleetee ) en prenant en compte de nombreux facteurs (fonctionnalités, prix, ergonomie de l’interface …) afin de vous conseiller au mieux : voici notre avis sur CiiRUS ainsi qu’un résumé des avis de ses utilisateurs …

Présentation de CiiRUS

CiiRUS : L’écosystème d’élite pour la gestion et la visibilité des locations de vacances

CiiRUS s’impose comme la solution logicielle de référence pour les professionnels de la location de courte durée, offrant une plateforme tout-en-un conçue pour orchestrer l’intégralité du cycle opérationnel des propriétés de vacances. Ce logiciel innovant fait office de passerelle universelle, permettant aux propriétaires, gestionnaires et voyageurs de communiquer au sein d’un système centralisé ultra-fiable. Disponible en version cloud ou sur site, CiiRUS intègre un gestionnaire de canaux performant qui synchronise instantanément les réservations issues de plateformes majeures telles que Booking.com et HomeAway avec les ventes directes sur le site web de l’agence.

La force majeure de l’outil réside dans sa gestion logistique exhaustive, incluant la planification automatisée du ménage et de la maintenance, ainsi qu’une comptabilité fiduciaire rigoureuse et une boîte de réception unifiée. Les utilisateurs bénéficient de fonctionnalités marketing de pointe, telles que l’envoi automatisé de SMS et d’e-mails personnalisés aux clients, et le traitement sécurisé des paiements en ligne via Authorize.net. Forte d’une équipe d’experts internationaux basés aux États-Unis, en Europe et en Australie, la plateforme délivre des informations stratégiques en temps réel via des rapports analytiques détaillés.

CiiRUS transforme la complexité de la gestion locative multi-sites en un flux de travail fluide et rentable, garantissant ainsi une satisfaction client irréprochable et une croissance pérenne pour les portefeuilles immobiliers les plus exigeants de l’Amérique du Nord et au-delà.

CiiRUS et l’intelligence artificielle

CiiRUS est un logiciel pour la location qui ne semble pas être doté de fonctionnalité IA

CiiRUS est un logiciel pour la location

CiiRUS est un logiciel pour la location américain.

Qu’est-ce qu’un logiciel pour la location ?
Un logiciel pour la location centralise la gestion de biens immobiliers ou de matériel. Il automatise la création de contrats, le suivi des paiements, la gestion des cautions et les calendriers de disponibilité. En facilitant les états des lieux numériques et le suivi de la maintenance, cet outil réduit les litiges et optimise le taux d’occupation des actifs. C’est une solution indispensable pour les professionnels et les particuliers souhaitant professionnaliser leur activité de location tout en gagnant du temps administratif.

▶ Logiciels pour la location

CiiRUS Vacation Rental Software est un logiciel en mode SaaS « software as a service » (« logiciel en tant que service » en français), ce qui veut dire qu’il est accessible en ligne depuis toutes les plateformes (PC / Mac) et depuis tous les OS (Windows, Linux, MacOS …) via un navigateur web comme Chrome, Firefox, Safari …

Vous pouvez aussi utiliser ce progiciel en mobilité, via un browser mobile depuis votre smartphone / tablette, ainsi que via son application mobile dédiée (disponible pour Android & iPhone).

Les prix de CiiRUS

Tarifs des abonnements

CiiRUS est un logiciel SaaS disponible sous forme d’abonnement : plusieurs offres à différents prix sont proposées en fonction de différents critères : nombre de fonctionnalités, quotas d’utilisation, durée d’engagement …

Le prix de CiiRUS est de 300,00 € par mois dans sa version de base la moins chère :

Grille tarifaire

Essai gratuit	✅
Ciirus One	300,00 € /mois et /utilisateur
Agent Edition	500,00 € /mois et /utilisateur

CiiRUS Ciirus One : 300,00 € /mois et /utilisateur

• Tableau de bord des performances
• Gestionnaire de réservation
• Rapports avancés
• Nettoyage et maintenance
• Inspections
• Gestionnaire des tâches
• Relevés du propriétaire
• Factures des fournisseurs
• Gestion des actifs
• Portail du propriétaire

Agent Edition : 500,00 € /mois et /utilisateur

• Comprend les fonctionnalités du forfait à frais mensuels fixes, plus
• Minimum mensuel : 300 $ comprend les 20 premières unités
• Frais de transaction

Code de réduction & offre d’essai gratuit

❤️ Vous pouvez essayer gratuitement CiiRUS

✅ Pendant environ 2 semaines

✅ Inscription sans engagement et sans carte bancaire

✅ Nous ne proposons pas de code promo pour CiiRUS mais vous pouvez toutefois obtenir une réduction sur le prix en contrepartie d’un engagement annuel (les éditeurs offrent en général 10 à 30% de réduction).

Comprendre & décrypter cette grille tarifaire :

Ces prix ont été mis à jour cette année à partir du site Internet de l’éditeur ou bien à partir de la documentation accessible : ils peuvent donc être différents des prix réels (notamment à cause des taux de change dollars / euros). Nous vous conseillons donc de vous rendre sur le site de l’éditeur afin de les vérifier avant de vous engager (ils peuvent notamment varier en fonction du nombre de licences et du nombre d’options).

Sauf mention contraire, tous les prix figurant sur notre site Internet n’incluent pas la TVA et sont soumis à la TVA française.

Après avoir analysé les prix de 39 progiciels pour la location nous avons calculé qu’un abonnement à un logiciel pour la location coute en moyenne 119,89 € par mois (il s’agit d’une simple analyse tarifaire car ces services peuvent avoir des caractéristiques très différentes) : CiiRUS est donc à notre avis relativement cher par rapport à ses concurrents d’un point de vue rapport qualité/prix.

CiiRUS : les avis des utilisateurs

Nous avons scruté le web à l’affût d’avis clients sur CiiRUS et nous en avons comptabilisé plus de 253 déposés sur 5 plateformes d’avis et de notation de logiciels !

D’après nos calculs, le logiciel CiiRUS obtient une note moyenne de 8,04/10 de la part de ses utilisateurs ainsi que 85,43% d’avis positifs et très positifs !

Dans le détail :
– Fonctionnalités : 8,40/10
– Rapport qualité / prix : 8,40/10

CiiRUS : la gestion locative tout-en-un face aux défis de la modernisation

D’après les utilisateurs, CiiRUS se distingue par un module de planification exceptionnel et un moteur de réservation en ligne simplifiant grandement la gestion quotidienne des établissements. Selon les avis, la plateforme est efficace pour centraliser la comptabilité, le ménage et le marketing par e-mail, offrant un contrôle total sur les données de réservation.

Les clients louent régulièrement l’esprit d’entreprise familiale et la réactivité de certains agents du support technique, comme Trey. Néanmoins, selon les clients, l’expérience est parfois ternie par une interface jugée obsolète et des bugs réguliers qui ralentissent les opérations.

Une vive colère émerge également chez une partie des utilisateurs dénonçant des pratiques commerciales douteuses liées au programme Love Rentals et des problèmes de doubles réservations non résolus. D’après les utilisateurs, bien que la version pour Mac ait progressé, des efforts restent à faire sur la personnalisation des rapports et le développement d’une application mobile Android performante pour suivre le rythme des mises à jour fréquentes.

Extraits d’avis d’utilisateurs

Avis client #1 ⭐⭐⭐⭐⭐

Le principal atout de CiiRUS réside sans aucun doute dans son module de planification complet, bien plus performant et abouti que tous les autres ! La gestion des plannings est simple et son moteur de réservation en ligne est d’une simplicité enfantine. Devis instantanés, gestion des prospects et des ordres de travail : un vrai plaisir A utiliser !

Avis client #2 ⭐⭐⭐⭐⭐

J’apprécie que Ciirus conserve son esprit d’entreprise familiale. On sent qu’ils se soucient de leurs clients et restent accessibles malgré leur croissance annuelle. Toute l’équipe semble engagée et passionnée par le développement de logiciels toujours plus innovants et performants. Par le passé, leur volonté d’améliorer trop vite n’a pas toujours porté ses fruits, mais plus récemment, l’équipe s’est agrandie et je constate de nombreuses améliorations et nouveautés intéressantes. Tellement nombreuses qu’il est parfois difficile de toutes les suivre !

Avis client #3 ⭐⭐⭐⭐⭐

Les échanges avec ont été très précieux pour nous tous ici A. Il est toujours prêt A nous soutenir, et c’est ce qui nous a permis de tenir le coup.

Avis client #4 ⭐⭐⭐⭐⭐

Globalement, je suis satisfait de Ciirus. La mise en oeuvre a connu quelques difficultés, mais l’équipe s’est mobilisée et nous a vraiment aidés A la démarrer. J’apprécie la facilité avec laquelle nous pouvons contacter l’équipe pour leur faire part des fonctionnalités que nous souhaiterions voir modifiées et le fait que nos remarques et suggestions soient prises au sérieux, car nous sommes les utilisateurs quotidiens du logiciel. C’est un réel plaisir de travailler avec eux.

Avis client #5 ⭐⭐⭐⭐

J’utilise CiiRus depuis plusieurs années et je les soutiendrai toujours. J’ai vu cette entreprise grandir, passant d’une jeune pousse A un système de gestion immobilière performant et complet. Leurs nombreuses options de reporting permettent de répondre aux besoins des gestionnaires immobiliers, quel que soit leur mode de fonctionnement.

A qui s’adresse CiiRUS ?

Le logiciel CiiRUS s’adresse prioritairement aux gestionnaires de parcs locatifs de courte durée – pilotant de 5 à plus de 100 propriétés – ainsi qu’aux directeurs d’hôtels qui exigent un pilotage chirurgical de leur chaîne de valeur. En tant que système de gestion locative tout-en-un, il cible les organisations ayant besoin d’unifier sur une plateforme unique l’intégralité de leurs fonctions vitales : de la gestion chirurgicale des réservations à la comptabilité fiduciaire rigoureuse, en passant par le pilotage de la relation client. Le logiciel s’adresse spécifiquement aux structures exigeant une maîtrise totale de leur gestion de la propriété hôtelière et de l’hôtel, facilitant ainsi l’intégration exemplaire avec les principales plateformes de réservation en ligne mondiales pour maximiser le taux d’occupation.

CiiRUS cible les entreprises agiles opérant dans la location de vacances qui placent l’excellence opérationnelle et l’agilité décisionnelle au centre de leur stratégie de réussite, offrant des outils performants pour orchestrer les sites web dédiés et les communications automatisées avec les usagers. En facilitant une vision structurée et dynamique de la gestion de la propriété immobilière, il permet de réduire drastiquement les erreurs logistiques et de booster significativement la rentabilité des actifs.

C’est le partenaire technologique idéal pour mener à bien une transformation numérique immobilière irréprochable, garantissant ainsi une réactivité exemplaire face au marché mondial et un succès durable.

Les fonctionnalités de CiiRUS

CiiRUS : Logiciel de gestion pour locations de vacances et PMS

CiiRUS propose une suite logicielle d’élite pour la gestion de propriétés et locations saisonnières, unifiant CRM, comptabilité et marketing. Le logiciel facilite la réservation en ligne via une intégration GDS/OTA fluide et un système de calendrier centralisé.

Ses capacités techniques reposent sur la gestion des tarifs, le suivi des bons de travail et l’automatisation du service d’entretien ménager (housekeeping). CiiRUS optimise la relation propriétaire via des relevés de compte détaillés, un portail dédié et la gestion des frais de commission. Dotée d’une API robuste et d’un point de vente (PDV), la solution permet de piloter les réservations de groupe et les promotions avec agilité.

Cette plateforme garantit une visibilité totale via un tableau de bord d’activité, assurant un succès commercial pour les gestionnaires multi-établissements.

Liste des fonctionnalités de CiiRUS

Gestion des réservations	Gestion immobilière
Gestion des tarifs et tarification dynamique	Intégration GDS/OTA
Portail propriétaire	Gestion du ménage et de l’entretien
Gestion de la maintenance	Comptabilité fiduciaire intégrée
Traitement des paiements	Gestion des canaux (Channel Manager)
CRM et gestion des prospects	Moteur de réservation en ligne
Relevés de compte propriétaire	Messagerie et e-mails automatisés
Gestion multi-propriétés	Rapports et analyses financiers
Application mobile	Automatisation marketing
Gestion des bons de travail	Gestion des revenus

Cette liste des caractéristiques de ce progiciel se veut aussi exhaustive que possible, toutefois certaines d’entre elles seront réservées aux plans premium.

C’est notamment le cas de l’intelligence artificielle ✨ : de plus en plus d’éditeurs ajoutent de nouvelles fonctionnalités utilisant l’IA qui peuvent aussi nécessiter un abonnement supplémentaire à une IA générative (GenAI) / LLM comme ChatGPT, Gemini, Mistral, Claude …

Interface & ergonomie

CiiRUS offre une interface responsive (elle s’adapte à la taille de votre écran) et disponible en plusieurs langues, dont l’anglais

Nous pensons que le logiciel pour la location CiiRUS offre une interface utilisateur agréable à utiliser, très intuitive, avec de nombreuses options de personnalisation et de paramétrage, ce qui permettra d’améliorer la productivité de vos équipes et de renforcer la collaboration au sein de votre entreprise.

Intégrations & API

De nombreuses intégrations tierces

D’après sa fiche technique CiiRUS peut se connecter à des solutions tierces afin de faciliter les échanges de données entre applications, de gagner en productivité, et de bénéficier de nouvelles fonctionnalités.

Une API ouverte

Ce logiciel dispose d’une API ouverte pour vous permettre de réaliser des développements sur-mesure, mais aussi pour communiquer et échanger des informations avec d’autres progiciels SaaS. Cette interface de programmation peut toutefois être réservée aux clients premiums.

Vous pouvez également importer toutes vos données dans sa base de données via un fichier CSV.

Sécurité & support technique

Sécurité & hébergement de vos données

CiiRUS est un logiciel hébergé dans le cloud et ne nécessite donc aucune maintenance informatique car les mises à jour seront effectuées par l’éditeur.

Il se chargera également de sécuriser vos données (chiffrement, SSL, authentification à deux facteurs …), qui seront stockées sur un serveur / data center basé aux Etats-Unis (la législation RGPD s’applique donc pour les utilisateurs français et européens).

Support technique & formation

Nous avons vérifié : cet éditeur propose bien un service après-vente pour vous venir en aide lors de l’installation et de la configuration de son logiciel, mais aussi en cas de problème technique.

Vous pouvez dans un premier temps utiliser l’assistance en ligne (base documentaire, forums, tutoriels sur la chaine YouTube …) avant de contacter leur help desk (échange par email ou via un chat en ligne avec un technicien) ou d’appeler le SAV (hotline : 132 12 51 80 20 ).

Si vous souhaitez contacter le siège social de l’éditeur CIIRUS vous pouvez adresse votre courrier à ses fondateurs à l’adresse Orlando, Florida.

A noter que cet éditeur propose également des formations sur son site ( ciirus.com ), via des vidéos, des webinars …

Informations sur l’éditeur

L’éditeur de ce progiciel pour la location est CIIRUS.

Il a réalisé un CA 2025 : $3.7M

CiiRUS : avantages & inconvénients

Ses avantages & points forts

CiiRUS : Écosystème complet pour la location de vacances

CiiRUS connecte les gestionnaires de biens aux plus grands réseaux de distribution mondiaux via un processus d’intégration transparent. Le logiciel automatise la gestion opérationnelle, incluant la facturation du ménage et la planification de la maintenance en temps réel. En proposant un moteur de marketing avec newsletters filtrées et un calendrier de disponibilité insérable dans n’importe quel site WordPress, CiiRUS offre une solution cloud optimisée pour mobile qui simplifie la gestion de l’inventaire et booste les réservations directes.

Ses inconvénients & points faibles

CiiRUS : L’exigence de la polyvalence en gestion locative

CiiRUS s’impose comme une solution tout-en-un pour la location saisonnière, mais cette ambition de complétude se traduit par une interface dense qui ne s’apprivoise pas instantanément. Les utilisateurs font face à une légère courbe d’apprentissage, car la navigation entre les modules de réservation, de comptabilité et de gestion de maintenance demande une attention particulière pour être parfaitement maîtrisée. Sans une formation initiale rigoureuse, les risques d’erreurs de saisie ou de mauvaise configuration des tarifs sont réels. Bien que le logiciel soit puissant et couvre l’intégralité des besoins du secteur, cette complexité structurelle peut initialement ralentir les petites agences qui recherchent une solution clés en main ultra-intuitive. CiiRUS reste un outil d’expert qui demande un investissement temporel avant de devenir un véritable levier de productivité.

Notre avis final sur CiiRUS

Voici notre avis sur CiiRUS : avec la note de 8,3/10 que nous lui attribuons, CiiRUS est un logiciel pour la location que nous recommandons car il fait partie du Top 10 de sa catégorie (nous l’avons classé n°7).

Ce qu’on aime chez CiiRUS :

CiiRUS propose une plateforme logicielle spécialisée dans la gestion de locations de vacances. Elle connecte propriétaires, sociétés de gestion et vacanciers via des outils sécurisés et fiables.

Grâce à son expertise sectorielle et technologique, CiiRUS diffuse des informations essentielles pour optimiser les réservations et la communication internationale dans le secteur hôtelier.

Les alternatives à CiiRUS : les meilleurs logiciels pour la location

Voici notre sélection d’alternatives à CiiRUS (logiciels concurrents avec des fonctionnalités similaires) :

Les utilisateurs préfèrent parfois utiliser des solutions concurrentes car elles peuvent être moins couteuses, moins complexes, mieux adaptées aux besoins de leur entreprise …

On peut notamment citer ces alternatives populaires :

– Buildium
– DoorLoop
– innRoad
– Lodgable
– Vacation Rental Desk
– MarketMinder
– Escapia
– ResNexus
– OwnerRez
– GuestPoint

Streamline et Guesty se distinguent comme ses principaux concurrents, compte tenu de leur similarité, de leur popularité et des avis des utilisateurs. Parmi les 100 meilleures alternatives à CiiRUS, monday.com obtient la meilleure note, suivi de ResNexus, tandis que CiiRUS se classe 40e. monday.com compte le plus grand nombre d’avis (2 548), contre 73 pour CiiRUS.

Les utilisateurs estiment que monday.com offre le meilleur rapport qualité-prix, suivi de ResNexus, tandis que CiiRUS arrive en 38e position. Enfin, les utilisateurs considèrent monday.com et ResNexus comme les plus faciles à utiliser, CiiRUS se classant 43e.

FAQ, sources & méthodologie

FAQ

Notre méthodologie

J’ai rédigé cet article FAQ sur CiiRUS et ses alternatives afin de vous permettre de comparer les différentes applications pour la location du marché en fonction de plusieurs critères : leurs prix, leurs fonctionnalités, leur utilité en entreprise …

Les avis et articles publiés sur notre comparateur de logiciels SaaS utilisent différentes ressources comme le site Internet et la documentation commerciale de l’éditeur, les avis publiés en ligne par les utilisateurs, parfois en réalisant un test du logiciel … Notez bien que ces informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer avec les mises à jour des éditeurs.

La transparence est une valeur essentielle pour Logiciels.Pro, qui fonctionne grâce au soutien de ses lecteurs. Certains articles comme celui-ci peuvent contenir des liens d’affiliation : l’éditeur SaaS nous reversera une commission si vous réalisez un achat (cela n’aura aucun impact sur le prix final)

Nous vous invitons enfin à consulter notre méthodologie d’analyse afin de tout comprendre aux avis et aux notes que nous attribuons.

Nos sources

Vous pouvez consulter les ressources suivantes afin de trouver plus d’informations car ce test de CiiRUS utilise de nombreuses données et ressources que vous pouvez consulter en ligne afin d’approfondir vos recherches, et notamment le site Internet de CiiRUS, son profil LinkedIn et sa page Facebook.

Je vous invite également à consulter les forums dédiés à CiiRUS sur Reddit afin de trouver de nombreux autres avis objectifs déposés par ses utilisateurs.